Дело №2-135/2023
УИД 42RS0012-01-2023-000072-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тураевой Н.Р.,
с участием помощника прокурора г.Мариинска Иванниковой М.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца Яковлевой М.В.,
при секретаре Тарасенко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области 22 февраля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения.
Исковые требования мотивированы следующим.
Истец ФИО1, является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности Мариинского муниципального района, расположенного по адресу: <...>.
05.02.2021 между истцом и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района был заключен договор <...> найма указанного жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
Согласно п.1.3 договора, совместно с истцом вселяются граждане:
- Б., <...> г.р. (<...>).
Совместно с ними проживает ФИО2. <...> Истец неоднократно просила его выехать из указанного жилого помещения, т.к. у него не имеется законного права на проживание. ФИО2 на регистрационном учете по адресу нахождения жилого помещения не состоит. В договоре найма ФИО2 не указан как член семьи нанимателя жилого помещения.
Истец как собственник направляла ответчику уведомление о добровольном выселении из жилого помещения, установив при этом срок, однако в указанный срок ФИО2 жилое помещение не освободил.
Кроме того, истец обращалась в полицию о принятии мер по выселению ФИО2 из принадлежащей истцу квартиры, однако согласно определению от <...> было отказано в возбуждении дела об административном правонарушении и рекомендовано обратиться в суд.
На основании ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Для защиты своих нарушенных прав истец вынуждена была обратиться к адвокату за квалифицированной юридической помощью. Стоимость услуг адвоката по составлению досудебной претензии, искового заявления составила 4000 рублей, что подтверждается квитанциями <...> от 17.10.2022, <...> от 10.01.2023.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании п.1 ст.100 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Просит суд выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <...>, и взыскать с ФИО2 4000 рублей за составление досудебной претензии и искового заявления.
В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно ФИО1 суду пояснила, что в спорной квартире она проживает совместно с <...>, кроме них в указанной квартире проживал ответчик ФИО2 В настоящее время <...>, ФИО2 постоянно с ней не проживает, <...>.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просят о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживают в полном объеме.
Суд, рассмотрев дело, заслушав истца, представителя истца, прокурора, полагавшего правильным удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что согласно ФИО1 родилась <...> года в <...>, с 01.12.2015 зарегистрирована по адресу: <...> (л.д.5)
Согласно справке <...> (л.д.6).
Согласно договору <...> найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 05.02.2021 (л.д.8-10), заключенного между КУМИ администрации Мариинского муниципального района (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель), Наймодатель передает Нанимателю и гражданам, постоянно с ним проживающим, во временное владение и пользование изолированное пригодное для проживания жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Мариинского муниципального района, расположенное по адресу: <...>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление плату коммунальных услуг (п.1.1). Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются граждане: Б., <...> года рождения (п.1.3). Срок найма жилого помещения устанавливается с 04.02.2021 по 02.02.2024 (п.1.4).
По акту приема-передачи жилого помещения от 05.02.2021 квартира по адресу: <...>, Наймодателем - КУМИ администрации Мариинского муниципального района передана Нанимателю - ФИО1 (л.д.11).
Согласно свидетельству о рождении <...>.
18.10.2022 ФИО1 ответчику ФИО2 направлена претензия, в которой истец просит в срок до 30.10.2022 добровольно выселиться из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> (л.д.12-13), которая оставлена без удовлетворения.
05.12.2022 ФИО1 направлено заявление о выселении ФИО2 начальнику ОМВД России <...>, с просьбой о принятии мер (л.д.16-17).
Согласно ответу ОМВД России <...> от 11.12.2022 ФИО1 рекомендовано обратиться с соответствующим заявлением в суд (л.д.18).
Согласно информации КУМИ администрации Мариинского муниципального округа от 06.02.2023 (л.д.29) согласно выписки из поквартирной карточки (л.д.30), на регистрационном учете по адресу: <...>, состоят: ФИО1 (с 2015 года) и Б..
Согласно адресно-справочной информации ФИО2, <...> года рождения, уроженец <...>, регистрации на территории Российской Федерации не имеет (л.д.27).
Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <...>, по договору найма. Указанная квартира не является общим совместным имуществом истца и ответчика. Ответчик ФИО2 не состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении, членом семьи нанимателя не является. В настоящее время ФИО2 постоянно в указанной квартире не проживает, но в ней находятся его личные вещи, фактическое непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, он приобрел постоянное право пользования другим жилым помещением в ином месте жительства.
При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения исковых требований о выселении ФИО2 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...>.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: … расходы на оплату услуг представителя.
Согласно квитанции серии <...> от 17.10.2022 (л.д.19) ФИО1 оплатила адвокату Яковлевой М.В. за составление досудебной претензии 1000 рублей.
Согласно квитанции серии <...> от 10.01.2023 (л.д.20) ФИО1 оплатила адвокату Яковлевой М.В. за составление искового заявления 3000 рублей.
Суд считает, что требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя заявлено истцом правомерно, оно оправдано ценностью подлежащего защите права неимущественного характера.
Суд считает, что расходы по оплате помощи представителя Яковлевой М.В. заявлены в разумных пределах и подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 4000 рублей, именно данная сумма, по мнению суда, будет соответствовать требованиям гражданско-процессуального законодательства о разумных пределах возмещения расходов истца на оплату услуг представителя. При этом суд учитывает сложность искового заявления, затраченное время, объем выполненной представителем истца работы.
Учитывая, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300,00 рублей - по требованиям неимущественного характера.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО2, <...> года рождения, уроженца <...>, паспорт: <...>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Взыскать с ФИО2, <...> года рождения, уроженца <...>, паспорт: <...>, в пользу ФИО1, <...> года рождения, уроженки <...>, паспорт: <...>, расходы на оплату услуг представителя в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.
Взыскать с ФИО2, <...> года рождения, уроженца <...>, паспорт: <...>, в доход бюджета Мариинского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Мариинский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья - Н.Р. Тураева
Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2023 года.
Судья - Н.Р. Тураева
Решение не вступило в законную силу.
Судья - Н.Р. Тураева
Секретарь - О.Н. Тарасенко
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-135/2023 Мариинского городского суда Кемеровской области.
Секретарь - О.Н. Тарасенко