24RS0040-01-2025-000893-82-27

Дело № 2-1650/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 31 марта 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Пенчук А.С.,

с участием прокурора Савченко Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма №7 от 31.01.2019. В качестве члена семьи нанимателя в договор включен сын ФИО2 В связи с признанием многоквартирного дома №11 по ул. Шахтерская в г.Норильске аварийным, ответчикам направлено соответствующее уведомления, однако, уведомления ответчиками не получены, в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска для подбора и предоставления иного жилого помещения в период с даты признания многоквартирного дома аварийным до настоящего времени ответчики не обращались. В жилом помещении зарегистрирована ФИО1 Ответчиками длительное время не вносится плата за жилищные и коммунальные услуги, по состоянию на 26.09.2024 задолженность составила более 180 000 руб. Актом от 30.09.2024 установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают, доступа у истца в жилое помещение не имеется. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Определением суд от 31.03.2025 производство в части требований, заявленных к ФИО2 прекращено.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО3 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора Савченко Н.К., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст.ст. 67, 69, 71 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи по договору социального найма обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права и обязанности, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения и совместно проживающих там граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Статьей 83 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования город Норильск.

31.01.2019 между представителем Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО4 и ФИО2, действующим на основании доверенности от 25.05.2018, от имени ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № 7. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын ФИО2

Для заключения указанного договора ФИО1, находясь в г.Москва 25.05.2018 оформила доверенность на ФИО2. Указанная доверенность была удостоверена временно мсполняющей обязанности норариуса города Москвы Т.Е.А.

Согласно поквартирной карточке, лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, не имеется.

Ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с 26.09.2017 в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются информацией МВД России, выпиской из ЕГРН.

По сообщению ОМВД России по г.Норильску в информационных ресурсах ПТК «Розыск-Магистраль» имеются сведения о том, что в период с 27.07.2021 по 23.09.2023 ФИО1 совершала поездки поездом из г.Вязники в г.Москва и обратно. Сведений, что ФИО1 с 2020 года по настоящее время прилетала в г.Норильск отсутствуют.

Как следует из акта ООО «ЦАТОО»от 30.09.2024, установить факт проживания (не проживания) граждан в жилом помещении не представилось возможным, т.к. дверь никто не открыл. Дверь была опломбирована, оставлена записка для обратной связи. При повторной проверке 28.09.2024, пломба и записка были на месте. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 26.09.2024 составила 188808,61 руб.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, тем самым отказалась от права пользования им, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст.333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. по требованию неимущественного характера о признании утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Санькова

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2025.