Дело №2-354/2023
УИД 69RS0034-01-2023-000614-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2023 года город Удомля
Удомельский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Мининой С.В.,
при помощнике судьи Кутчиевой Е.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20 апреля 2018 года и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 07 февраля 2018 года истец является собственником <адрес>
В указанном жилом помещении зарегистрированы: с 04 августа 1998 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с 19 апреля 2005 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который состоял в фактических брачных отношениях с матерью истца ФИО1, умершей 08 октября 2017 года.
В настоящее время ответчики в квартире не проживают. ФИО4 с 2011 года находится в розыске за ОМВД России по Наримановскому району, как безвести пропавший. По настоящее время его местонахождение не установлено.
ФИО3 с 2017 года также отсутствует в спорной квартире, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют.
Какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиками не заключалось, членами семьи собственника квартиры ответчики не являются. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу, как собственнику, осуществлять права пользования, владения и распоряжения собственностью, ответчики не участвует в оплате коммунальных услуг, бремя содержания жилого помещения несет исключительно истец самостоятельно, что способствует увеличению коммунальных платежей.
Истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебном заседании не присутствует. О дате и времени слушания извещена надлежащим образом.
Ответчики ФИО3, ФИО4 извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания заказной почтовой корреспонденцией в судебное заседание не явились, о причине неявки в суд не уведомили.
Учитывая надлежащее уведомление не явившихся участников процесса, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает требования истца обоснованными подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие оснований для признания ответчиков прекратившим права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно частям 1 и 2 статьи 31 того же Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02 июня 2023 года).
Согласно справке ООО «Управляющая организация «Умный дом», выданной ФИО2 02 мая 2023 года, по указанному адресу значатся зарегистрированными ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 04 августа 1994 года), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (19 апреля 2005 года).
Из показаний истца ФИО2 следует, что ответчики в ее квартире не проживают, ФИО4 с 2011 года находится в розыске за ОМВД России по Наримановскому району, как безвести пропавший. ФИО3 с 2017 года также не появляется. Ей приходится оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, в связи с чем, несет финансовые затраты и материальное положение у нее ухудшается.
Доказательств противоположного суду не представлено. На основании изложенного, у суда нет оснований полагать, что ответчики нуждаются в данном жилье.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Так же, судом установлено и не отрицается сторонами, что каких-либо доказательств о том, что выезд из данного жилого помещения носил вынужденный или временный характер, и ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, производит ли они оплату коммунальных услуг в данном жилом доме ответчиками в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в указанном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, каких-либо вещей, принадлежащих им, в доме не имеется, иного суду не представлено.
А, следовательно, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит временного и вынужденного характера, ответчики добровольно отказались от права пользования им, оснований для права пользования (сохранения) жилым помещением не имеется.
Нахождение ответчиков на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, существенно нарушает ее права собственника.
Каких-либо письменных соглашений между собственником жилым домом и ответчиком о порядке и сроках пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Поскольку последствием признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», суд считает требования истца, находят свое обоснование.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 19 июля 2023 года.
Председательствующий С.В. Минина