77RS0021-02-2023-000238-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес
Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2023 года
Мотивированное решение составлено 17 июля 2023 года
10 июля 2023 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3829/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
ФИО1 обратилась в Пресненский районный суд адрес с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и просит прекратить право пользования ответчиками квартирой по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире постоянно зарегистрированы – ФИО1, а также ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Ответчики были зарегистрированы родителями Истца, с целью оказания им помощи при переезде из Грузии на адрес до приобретения ими собственной жилой площади на территории адрес или адрес. С момента переезда в Российскую Федерацию Ответчики проживали в арендованной квартире в адрес, жилую площадь в собственность не приобретали и в 2008 г. без уведомления выехали обратно в Грузию. Вместе с тем, ни один из Ответчиков членом семьи Истца не является, в вышеуказанной квартире не проживал и не проживает, личных вещей в квартире не имеется, спальные места отсутствуют, с 2008 года в России не проживают, адрес их фактического проживания на адрес не известен. Никаких обязательств по оплате жилья и коммунальные услуги ответчик не выполняет.
В судебное заседание истец не явилась, извещалась обеспечила участи своего представителя который требования иска поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, в том числе публичным способом, путем размещения информации на сайте суда, о причине неявки суду не сообщили, предоставили заявления в которых просили исковые требования удовлетворить.
3-е лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В ходе судебного заседания установлено, что истец – ФИО1, является собственником квартиры, расположенная по адресу: адрес общей площадью 135,9 кв.м., жилой площадью 93,5 кв.м.
Право собственности зарегистрировано на основании Договора дарения от 9 марта 2022 года, заключённого между Истцом — ФИО1, паспортные данные, фио, паспортные данные (мать истца) и Циклаури фио, паспортные данные (отец истца).
Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 17 марта 2022 года, № государственной регистрации 77:01:0001047: 1772-77/072/2022-3.
В указанной квартире постоянно зарегистрированы – ФИО1, а также ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5
Как указывает истец, ответчики были зарегистрированы родителями истца, с целью оказания им помощи при переезде из Грузии на адрес до приобретения ими собственной жилой площади на территории адрес или адрес. С момента переезда в Российскую Федерацию ответчики проживали в арендованной квартире в адрес, жилую площадь в собственность не приобретали и в 2008 г. без уведомления выехали обратно в Грузию. Вместе с тем, ни один из Ответчиков членом семьи Истца не является, в вышеуказанной квартире не проживал и не проживает, личных вещей в квартире не имеется, спальные места отсутствуют, с 2008 года в России не проживают.
Никаких обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. При таких обстоятельствах ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Указанные доводы объективно подтверждены истцом, доказательств обратного ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.
В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 года, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, об удовлетворении требований истца о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, прекратившим право пользования квартирой по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета. Доказательств того, что между сторонами по делу, имеется какое-либо соглашение о правах ответчиков на спорную жилую площадь суду не представлено и судом не добыто.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования квартирой по адресу: адрес (адрес).
Решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.
Судья Жребец Т.Е.