Дело 2-3634/2022
14 июня 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.
при ведении протокола помощником судьи Тахировым Э.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску ООО "Управляющая компания "Сервис+" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
ООО "Управляющая компания "Сервис+" обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Просит, с учетом уточнения иска, взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Управляющая компания "Сервис+" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период: сентябрь 2019 года – июнь 2021 года, август 2021 года – февраль 2022 года в размере 96734, 51 рублей, пени 10796,93 руб. и возврат госпошлины в сумме 3350,63 руб.
Свои требования мотивирует тем, что в связи произведенным в июле 2021 г. перерасчетом по поданным показаниям приборов учета, а также в связи с тем, что обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполняется, имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за период: сентябрь 2019 г.-июнь 2021 г., август 2021 г.-февраль 2022 задолженности составляет 107 531,44 руб., где 96734,51 руб. - сумма основного долга, 10796,93 руб. - пени.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
ООО «Управляющая компания «Сервис+» является выбранной управляющей организацией в многоквартирном жилом -А, в городе на основании Протокола №К от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик является собственником -А, по в а на основании акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании в пользу ООО «УК «Сервис +» с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период июнь 2019 г.-январь 2021 г. в размере 70 712,82 рублей., в том числе пени в размере 5387 руб. 47коп.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № было вынесено Определение об отмене судебного приказа по делу №, в связи с поступившими возражениями ответчика.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 12 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
У ответчика имеется задолженность за потребленные жилищные и коммунальные услуги.
Согласно ст. 37 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Истцом пени за период моратория согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» не взыскиваются.
Расчеты оплаты за коммунальные услуги (горячая, холодная вода, водоотведение, отопление, электроэнергия) произведены истцом на основании тарифов, принятых приказами Комитета по тарифам и ценовой политике (ЛенРТК) в соответствующий период на территории .
В связи произведенным в июле 2021 г. перерасчетом по поданным показаниям приборов учета, а также в связи с тем, что обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполнено, истцом начислены пени в соответствии с положениями ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. Расчет пени произведен в на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Пени за период моратория согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» не взыскиваются. Пени рассчитаны в соответствии со ставкой рефинансирования, установленной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году".
У Ответчика имеется задолженность за потребленные жилищные и коммунальные услуги за период: сентябрь 2019 г.-июнь 2021 г., август 2021 г.-февраль 2022 г. и составляет 107 531,44 руб., где 96734,51 руб. - сумма основного долга, 10796,93 руб. - пени.
До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.
Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, представленными истцом, а именно расчетом задолженности, оснований не доверять которому у суда не имеется, расчет судом проверен и признан верным, контрасчет ответчиком не представлен, ведомостью начислений, расчетом пени; квитанцией за июль 2021 г. с перерасчетом по поданным показаниям приборов учета, копией Определения об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, Копией акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; справкой форма № от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; копией Протокола №К от ДД.ММ.ГГГГ, копией Лицензии; копией Устава ООО «Управляющая компания «Сервис +»; копией Решения № от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, следует взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Управляющая компания "Сервис+" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период: сентябрь 2019 года – июнь 2021 года, август 2021 года – февраль 2022 года в размере 96734, 51 рублей, пени 10796,93 руб. и возврат госпошлины в сумме 3350,63 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ООО "Управляющая компания "Сервис+" –– удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Управляющая компания "Сервис+" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период: сентябрь 2019 года – июнь 2021 года, август 2021 года – февраль 2022 года в размере 96734 (девяносто шесть тысяч семьсот тридцать четыре) рубля 51 коп., пени 10796 (десять тысяч семьсот девяносто шесть) рублей 93 коп. и возврат госпошлины в сумме 3350 (три тысячи триста пятьдесят) рублей 63 коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Н. Бурыкина