дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> «21» июня 2023 года
Инжавинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Алексейчикова А.М.,
при секретаре Дегтяревой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации Балыклейского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Балыклейского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ правлением СХПК «Светлый путь» <адрес> ее семье для постоянного проживания был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в который они вселились и зарегистрировались. Документы на вселение управляющий сельхозкооператива обязался передать им позже, когда СХПК зарегистрирует свое право собственности на домовладение в Росреестре.
В ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Светлый путь» решением Арбитражного суда <адрес> ликвидирован. Документы на вселение и проживание в домовладении переданы не были, но с ДД.ММ.ГГГГ она с семьей постоянно проживает в указанном жилом доме и распоряжается по своему усмотрению приусадебным земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО1 умер. В настоящее время в данном доме она проживает одна.
Жилой <адрес>, расположенный на <адрес> был построен колхозом «Светлый путь» в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Светлый путь» был ликвидирован и его правопреемником стал СХПК «Светлый путь». Здание никогда не проходило процедуру инвентаризации БТИ/ГУПТИ, на него никогда ранее не изготавливался технический план, собственником до дня его ликвидации не было зарегистрировано в Росреестре его право собственности на данный жилой дом, соответственно в ЕГРН отсутствуют сведения о кадастровом учете и правах на здание.
В данные кадастрового учета по адресу <адрес>, внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 68:05:0102011:15 площадью 2000 кв.м.. Так как ранее до ДД.ММ.ГГГГ в данном доме проживала ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уехала из <адрес> на другое постоянное место жительства, и земельным участком при домовладении не пользовалась.
Она добровольно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, с 2004, то есть более 15 лет.
В апреле 2023 кадастровым инженером были проведены работы по межеванию земельного участка, и были уточнены границы и фактически используемая площадь участка, которая составила 2300 кв.м..
Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке на жилой дом невозможно, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.
Иных лиц, оспаривающих мои права на жилой дом и земельный участок, не имеется.
Просит суд, признать право собственности на жилой дом площадью 108,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2300 кв.м. по фактическим границам, согласно чертежа земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ФИО8, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец ФИО6 и ее представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ФИО7 представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его и Истца, исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать ФИО6 право собственности на жилой дом площадью 108,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2300 кв.м. по фактическим границам, согласно чертежа земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ФИО8, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.36).
Представитель ответчика администрации Балыклейского сельсовета <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном порядке глава сельсовета ФИО9, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором указал, что исковые требования ФИО5 признает в полном объёме (л.д.28,35).
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно выписки из похозяйственной книги № администрации Балыклейского сельсовета <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ гг. выданной ФИО6 зарегистрированной по адресу: <адрес>, в том что <адрес> в <адрес> значится в собственности СХПК «Светлый путь», год постройки ДД.ММ.ГГГГ, дом состоит из целого жилого дома с надворными строениями (л.д.9).
Так же согласно справки выданной администрацией Балыклейского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения совместно с членами своей семьи проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> (л.д.11).
Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, м.р-н Инжавинский, с.<адрес> сельсовет, <адрес>, 1985 года постройки, имеет площадь 108,4+/-0,3 кв.м., номер кадастрового квартала в котором находится объект недвижимости 68:05:0102011, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства 68:05:0102011:15 (л.д.14-20).
В соответствии с исторической справкой представленной и.о. управляющего делами администрации <адрес> ФИО10 на основании приказа Министерства сельского хозяйства ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О разукрупнении совхоза «Коноплянский» с ДД.ММ.ГГГГ был образован совхоз «Светлый путь» <адрес>. На основании Постановления Президиума Верховного ФИО3 ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ,, ст. 34 Закона ФИО3 « О предприятиях и предпринимательской деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Светлый путь» был реорганизован в совхоз с коллективно-долевой формой собственности (КП «Светлый путь». На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ КП «Светлый путь» было реорганизовано в СХПК «Светлый путь». На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело №А64-1027/05-21 СХПК «Светлый путь» был признан несостоятельным (банкротом) (л.д.30).
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной администрацией Балыклейского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Инжавинский муниципальный район, сельское поселение Балыклейский сельсовет, п. юбилейный, <адрес>, категория земель: земли на селенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ Балыклейского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании постановления Балыклейского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10).
ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Согласно информации нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось (л.д.29).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный в кадастровом квартале № расположенный по адресу <адрес>, земли населенных пунктов вид разрешенного использования личное подсобное хозяйство, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.21).
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 проведены работы по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В результате проведенных работ согласно чертежа земельного участка были уточнены границы и фактически используемая площадь участка, которая составила 2300 кв.м (л.д.22).
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании достоверно установлено, что Истец ФИО6 проживает в доме более 15 лет, несет бремя содержания дома, пользуется земельным участком, оплачивает налоги, коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> на жилой дом, площадью 108,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 2300 кв.м. по фактическим границам, согласно чертежа земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО8 кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности на объекты недвижимости подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд <адрес> в течение месяца.
Председательствующий А.М. Алексейчиков