УИД 77RS0030-02-2025-007012-86

дело № 2-3432/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года адрес

Хамовнический районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Лапиной О.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3432/2025 по иску Лория фио к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования истец мотивировала тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес. адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства, однако по адресу регистрации не проживает, коммунальные платежи не вносит.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой по адресу: г. адрес. адрес, и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, позицию по заявленным требованиям не представил.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 4 ст.3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес. адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С 30.01.2017 года ответчик зарегистрирован в вышеуказанной квартире.

Как следует из искового заявления, ответчик в квартире не проживает длительное время, коммунальные платежи не вносит.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что доказательств, подтверждающих проживание в спорной квартире ФИО1 не имеется, бремя содержания имущества он не несет. Регистрация ответчика по адресу: адрес. адрес нарушает права истца на владение, распоряжение данной квартирой, как собственника.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчиков. Кроме того, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лория фио к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, с регистрационного учета по адресу: адрес. адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хамовнический районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2026.

Судья Лапина О.С.