Дело № 2-2032/2025

22RS0011-02-2025-001884-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сень Е.В.

при секретаре судебного заседания Ворониной Э.С.,

с участием прокурора Коноваленко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, в котором просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование указал, что является собственником жилого помещения по адресу: .... В жилом помещении по адресу: ... по месту постоянного жительства зарегистрирован ответчик ФИО2, который в указанном жилом помещении не проживает с самого момента регистрации в 2021 г., в настоящее время его местонахождение истцу неизвестно, семейные отношения между истцом и ответчиком фактически отсутствуют, общее совместное хозяйство они не ведут, совместно не проживают. Каких-либо личных вещей ФИО2 в жилом помещении по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в телефонограмме (номер телефона представлен по запросу суда ПАО «МегаФон»), принятой от него судом, не возражал против удовлетворения исковых требований, адрес своего проживания не назвал.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования, оценив представленные доказательства в их совокупности, рассматривая иск, в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 ГК РФ).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 Гражданского кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от *** ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу ....

Согласно выписке из домовой книги по адресу: .... зарегистрирован с *** ответчик ФИО2, *** года рождения, что также подтверждается сведениями адресной справки от ***.

Истец ФИО1 является, сыном ФИО3 и ответчика ФИО2

Из пояснений истца ФИО1, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что спорный жилой дом на основании договора купли-продажи от *** принадлежит ему на праве собственности. Ответчик ФИО2 является, его отцом, брак между родителями расторгнут. Истец в 2021 году по просьбе ответчика зарегистрировал его в спорном жилом помещении (формально для устройства ответчика на работу), после этого ответчик перестал поддерживать связь, его местонахождение неизвестно. Членом своей семьи ответчика не считает, родственные связи между ними утрачены. Фактически ответчик никогда в дом не вселялся, его вещей в доме нет. В доме проживает только бабушка истца (по линии матери) ФИО4. В настоящее время истец желает продать дом, регистрационный учет ответчика по указанному адресу препятствует реализации его прав истца как собственника жилого помещения.

По ходатайству истца в прошлом судебном заседании допрошен в качестве свидетеля ФИО5 (брат истца), который подтвердил показания истца, указав, что ответчик является их с братом (истцом) отцом. Свидетель, зарегистрирован в спорном доме, фактически проживает в съемной квартире с 2019 года, дом принадлежит истцу, в доме периодически проживает только их бабушка ФИО4, используя дом как дачу и их мать ФИО3, которая приезжает один раз в месяц (живет и работает в Барнауле). Ответчик после регистрации в 2021 году в спорный дом не вселялся, его вещей в доме нет, с ними отец связи не поддерживает. Свидетель приезжает в спорный дом, навестить бабушку раз в один-два месяца, но отца он не видел около 10 лет, его местонахождение неизвестно.

Свидетель ФИО4 (бабушка истца по линии матери) также допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца, пояснила, что ответчик является ее бывшим затем, брак между ее дочерью и ответчиком расторгнут около 15 лет назад. Дом принадлежит истцу (её внуку), который зарегистрировал ответчика в 2021 году в спорном жилом помещении по его просьбе формально, фактически ответчик в дом не вселялся. В доме проживает только она с момента покупки дома. Истец, его брат и их мать (дочь свидетеля) работают вахтовым методом, в доме не проживают. Истец намерен продать дом, но мешает регистрация в доме бывшего зятя (ответчика). Попыток вселиться в спорный дом ответчик не предпринимал, его местонахождение неизвестно.

Согласно положениям ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также, то, что ответчик ФИО2 не ведет общее хозяйство с собственником жилого помещения ФИО1, фактически в спорное жилое помещение не вселялся, вещей ответчика в спорном жилом помещении не находится, ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, суд полагает требования истца подлежат, удовлетворению.

Ответчик ФИО2 с позиции жилищного законодательства не является членом семьи истца, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

В силу закона, у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчика иным жилым помещением, а поскольку он не является членом семьи собственника, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и требования истца подлежат удовлетворению.

Наличие регистрационного учета ответчика ФИО2 по спорному адресу не является безусловным основанием для сохранения ему права пользования спорным жилым помещением при установленных выше по делу обстоятельствах.

В настоящее время истец желает продать дом, регистрационный учет ответчика по указанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ. Подпункт «е» пункта 31 названных Правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., подлежат удовлетворению.

Кроме того, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием регистрирующим органам для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (ИНН ) удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в ...вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Сень Е.В.

Мотивированное решение составлено ***.