Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

<адрес> 28 ноября 2023 года

Висаитовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Хлыстунова В.П., при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО4, ФИО2 о признании недействительным договора купли продажи на жилое помещение и аннулировании записей в регистрирующих право органах,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о признании недействительным договора купли продажи на жилое помещение и аннулировании записей в регистрирующих право органах.

В обоснование иска указывает, что в ходе инвентаризации муниципального жилищного фонда Департаментом жилищной политики Мэрии <адрес> были направлены запросы в различные регистрирующие право органы. Из ответа филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике стало известно, что владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> значится ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО4 основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ По имеющимся данным в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО3 на территории Карачаево-Черкесской Республики, однако нет отметки о получении.

Просит признать недействительными договора купли-продажи и аннулировать записи в регистрирующих право органах.

В судебное заседание представитель истца ФИО6 не явился, подал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО4 и ФИО2, извещённые о времени и месте судебного заседания, не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» по ЧР в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явился и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает возможным исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> удовлетворить.

Из ответа филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике следует, что владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> значится ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО4 основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

По имеющимся данным в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО3 на территории Карачаево-Черкесской Республики, однако нет отметки о получении.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден «Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно».

В соответствии с п. 2 Порядка право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории Чеченской Республики.

Согласно п. 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании, не связанного с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации ФИО3 был представлен на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригинал правоустанавливающего документа. Тем самым, спорное жилое помещение не могло стать объектом купли-продажи между кем-либо.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Аннулировать все записи в ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике на имя ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись № в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ЧР на имя ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Висаитовский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) В.П.Хлыстунов