ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года город Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Вельминой И.Н., при секретаре Жигулиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2 С.Х.М., Нашаеву С.И.М., Нашаеву С.Х.М., Нашаеву С.А.М., Нашаеву С.А.М., ФИО3,

ФИО3 М., третьи лица ФИО4, Отдел по вопросам миграции отдела полиции по Железнодорожному району Управления МВД России по г. Самара, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии граждан с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО2 С-Х.М., ФИО3 С-И.М., ФИО3 С-Х.М., ФИО3 С-А.М., ФИО3 С-А.М., ФИО3, ФИО3 С-М.М., о прекращении права пользования жилым помещением, снятии граждан с регистрационного учета.

В обоснование сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО1 и ФИО4 приобретен объект незавершённого строительства, 2-этажный, площадь застройки 266,9 кв.м., степень готовности 70 %, и земельный участок, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, общей площадью 560 кв.м., расположенные по <адрес>.

В 2022 году строительство жилого дома по вышеуказанному дому было завершено, 29.04.2022 зарегистрирована общая долевая собственность по ? доли на ФИО1 и ФИО4

10.04.2025 из ответа отдела полиции по Железнодорожному району УМВД России по г. Самаре стало известно, что по <адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства ФИО2 <данные изъяты>. и ее несовершеннолетние дети <данные изъяты>

Ответчики по месту регистрации не проживают, их место нахождения неизвестно, они не приходятся истцу членами семьи и бремя содержания имущества не несут. Ответчики утратили право пользоваться жилым помещением, и их регистрация на принадлежащей Истцу жилплощади нарушает ее права на жилище.

В судебном заседании истец не явилась, о дате и времени судебного заседания была своевременно извещена. Представитель истца адвокат Ананьин А.Н. просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом приняты меры к их надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

С учетом положений ст. 167ГПК РФ, суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорный объект недвижимости предоставляет жилой дом с кадастровым <адрес>.

11.01.2016 зарегистрировано право собственности ФИО1 и ФИО4 на объект незавершенного строительства, расположенного по <адрес>, на основании договоров купли-продажи от 24.09.2014.После завершения строительства объекта незавершенного строительства, 29.04.2022 зарегистрировано право собственности на здание, расположенное по <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности на ФИО1 и ФИО4, зданию присвоен кадастровый №.

Указанные обстоятельства подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, приобщенным к материалам дела.

Согласно адресной справки отдела полиции по Железнодорожному району УМВД России по г. Самаре по <адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства ФИО2, <данные изъяты>.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ответчики должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 вышеуказанных Правил. Согласно этим нормам, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Между тем, судом установлено, что спорный жилой дом местом жительства ответчиков не является, регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает права истца, как собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, суд находит исковые требования о признании прекратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, следовательно, также подлежат удовлетворению требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившими правом пользования жилым помещением, расположенном в жилом доме по <адрес>.

Снять с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3 С.И.М., <данные изъяты>, ФИО3 С.Х.М., <данные изъяты>, ФИО3 С.А.М., <данные изъяты>, ФИО3 С.А.М., <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО3 С.М.М., <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 10.12.2025 года.

Судья Вельмина И.Н.