РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2025 года г. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Прозоровой Л.С.,
при помощнике судьи Саенко Е.С.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 представителя ответчика Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Тульской области ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД) 71RS0018-01-2025-000175-93 (производство № 2-1091/2025) по иску ФИО1 к Следственному управлению Следственного комитета РФ по Тульской области, ФИО4 о прекращении ограничений на объект недвижимости,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Следственному управлению Следственного комитета РФ по Тульской области, ФИО4 о прекращении ограничений на объект недвижимости.
В обосновании заявленных требований ссылается на то, что 26 июня 2014 года возбуждено исполнительное производство №20961/22/98071-ИП на основании исполнительного листа серии ИС <данные изъяты> от 06 июня 2014 года, выданного Плавским районным судом Тульской области, по делу №1-20/2013, предметом исполнения является назначение ФИО4 уголовного штрафа, как дополнительного вида наказания в размере 6500000 рублей в пользу взыскателя Следственное Управление Следственного комитета Российской Федерации по Тульской области. На имущество, принадлежащее ФИО4 - гаражный бокс, с кадастровым №, площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> наложен арест. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 10 октября 2023 года отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий и действий по исключению из Росреестра в отношении арестованного гаража, а постановлением от 07 ноября 2023 года снят арест. 03 октября 2023 года ФИО1 по договору купли-продажи недвижимого имущества №11162-ОАЗФ/2/5, заключенному между ним и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, в лице общества с ограниченной ответственностью «ГК «Кварта», осуществляющего деятельность на основании государственного контракта №100198616122100034 от 21 декабря 2022 года по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым представлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество, приобрел здание, назначение: нежилое, наименование: гаражный бокс, кадастровый <данные изъяты> площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Из п. 1.3 акта приема-передачи следует, что к договору имеется ограничение (обременения: запрет на регистрационные действия). Взыскатель Следственное Управление Следственного комитета РФ по Тульской области. Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 16 ноября 2023 года №КУВД-001/2023-48892254/2 следует, что приостановлены действия осуществлению государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым <адрес> виду наличия зарегистрированного ограничения (запрещение на совершение регистрационных действий) на основании постановления Советского районного суда г.Тулы от 26 ноября 2012 года. Таким образом, арест с имущества снимается по постановлению (определению) следователя (суда), в производстве которого находится уголовное дело.
Истец указывает, что арест указанного гаража нарушает его права, поскольку он законно приобрел гараж на основании договора купли-продажи и является его собственником с момента передачи согласно условиям. ФИО1 не является должником по исполнительному производству и при этом из-за ареста не может по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться данным гаражом в пределах, предусмотренных законом.
На основании изложенного просит суд прекратить ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества - здание, назначение: нежилое, наименование: гаражный бокс, кадастровый <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Тульской области ФИО3 в судебном заседании п просила суд принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Представители третьих лиц СОСП по Тульской области ГМУ ФССП России, межрегионального отдела по Плавскому и Чернскому районам Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно ч. 2 указанной статьи граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Судом установлено, что 03 октября 2023 года между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, в лице общества с ограниченной ответственностью «ГК «Кварта», осуществляющего деятельность на основании государственного контракта №<адрес> от 21 декабря 2022 года по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым представлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество и ФИО1 был заключен договор купли-продажи №11162-ОАЗФ/2/5 здания, назначение: нежилое, наименование: гаражный бокс, кадастровый <адрес>
Как следует из п. 1.3 указанного договора купли-продажи, а так же акта приема-передачи следует, что к договору имеется ограничение (обременения: запрет на регистрационные действия); взыскатель Следственное Управление Следственного комитета РФ по Тульской области.
Стоимость гаражного бокса оплачена истцом в полном объеме, что следует из п. 2.4-2.6 договора купли-продажи, гаражный бокс передан ему по акту приема-передачи.
Спорный гаражный бокс, находившееся ранее в собственности ФИО4
Согласно уведомлению Муниципального отдела по Плавскому и Чернскому районам Управления Росреестра по Тульской области №КУВД-001/2023-48892254/2 от 16 ноября 2023 года о приостановлении государственной регистрации прав приостановлены действия по осуществлению государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым <адрес> в виду наличия зарегистрированного ограничения (запрещение на совершение регистрационных действий) на основании постановления Советского районного суда г. Тулы от 26 ноября 2012 года.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.
В соответствии со ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 115 УПК РФ, для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в части первой статьи 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия. Суд рассматривает ходатайство в порядке, установленном статьей 165 настоящего Кодекса. При решении вопроса о наложении ареста на имущество суд должен указать на конкретные, фактические обстоятельства, на основании которых он принял такое решение, а также установить ограничения, связанные с владением, пользованием, распоряжением арестованным имуществом.
Наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение.
Как следует из п. 9 ст. 115 УПК РФ, арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.
В пункте 2.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 31 января 2011 года № 1-П отмечено, что наложение ареста на имущество в рамках предварительного расследования по уголовному делу - мера процессуального принуждения, предусмотренного ст. 115 УПК РФ, которая может применяться как в публично-правовых целях для возможной конфискации имущества, имущественных взысканий в виде процессуальных издержек или штрафа в качестве меры уголовного наказания, а также для сохранности имущества, относящегося к вещественным доказательствам по уголовному делу, так и в целях защиты субъективных гражданских прав лиц, потерпевших от преступления.
Частью 2 ст. 442 ГПК РФ установлено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 марта 1978 года № 4 «О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключение из описи)», споры об освобождении имущества от ареста суды рассматривают по правилам искового производства независимо от того, наложен ли арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда, наложенного в том числе в рамках предварительного расследования.
Протоколом о наложении ареста на имущество от 19 декабря 2012 года следователем по ОВД 2-ОРОВД СУ СК России по Тульской области на основании постановления Советского районного суда г. Тулы от 26 ноября 2012 года и в соответчики со ст. 115 УПК РФ был наложен арест на имущество, принадлежащее ФИО4 – гаражный бокс (объект нежилого назначения), расположенный по адресу: <адрес>
ФИО4 осуждена 17 июля 2013 года приговором Плавского районного суда Тульской области (с учетом изменений, внесенных апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам Тульского областного суда от 12 февраля 2014 года) по п. «а» ч. 5 ст. 290 УК РФ (11 преступлений), ч. 1 ст. 292 УК РФ (11 преступлений) к 8 годам 10 месяцам лишения свободы, с отбыванием в исправительной колонии общего режима, со штрафом в размере 6500000 рублей в доход государства, с запретом в течении двух лет заниматься медицинской деятельностью в области проведения медико-социальной экспертизы. Арест наложенный на имущество ФИО4 – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> постановлено снять после исполнения наказания в виде штрафа.
26 июня 2014 года судебным приставом-исполнителем СОСП по Тульской области ГМУ ФССП России возбуждено исполнительное производство №13788/14/44001-ИП на основании исполнительного листа <данные изъяты> от 06 июня 2014 года, выданного Плавским районным судом по делу № 1-20/2013, вступившего в законную силу 12 февраля 2014 года, предмет исполнения: уголовный штраф, как дополнительный вид наказания в размере 6500000 рублей, взыскатель: Следственное Управление Следственного комитета Российской Федерации по Тульской области.
02 июля 2021 года постановлением судебного пристава - исполнителя МОСП по ОВИС УФССП России по Костромской области был объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а так же регистрации ограничений в отношении имущества: арестовано в том числе здание, площадью 23,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Постановлением судебного пристава-исполнителя судебным приставом-исполнителем СОСП по Тульской области ГМУ ФССП России от 07 ноября 2023 года в связи с принудительной реализацией имущества должника снят арест с имущества должника: гаражный бокс общей площадью 23,3 кв.м. по адресу: <адрес> (ед. код по окей 642), очередность имуществ 4, цена за единицу согласно акту описи и ареста 30000 рублей, цена по оценке за единицу 88500 рублей, стоимость по оценке 88500 рублей, цена по реализации за единицу 88500 рублей.
Учитывая, что спорное имущество приобретено истцом на торгах, которые проведены в рамках исполнительного производства №13788/14/44001-ИП от 26 июня 2014 года, возбужденного на основании выданного 06 июня 2014 года Плавским районным судом Тульской области исполнительного листа №№ в отношении ФИО4 с целью исполнения уголовного штрафа, как дополнительного вида наказания в размере 6500000 рублей в соответствии с приговором от 17 июля 2013 года, а сохранение ареста на спорное имущество, собственником которого является истец в силу заключенного им договора купли-продажи, подписанного акта, делает невозможным государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, тем самым ограничивая права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности имуществом, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения иска в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Следственному управлению Следственного комитета РФ по Тульской области, ФИО4 о прекращении ограничений на объект недвижимости, удовлетворить.
Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении гаражного бокса, кадастровый номер <адрес>, расположенного по адресу: Тульская <адрес>, наложенный постановлением Советского районного суда г. Тулы от 26 ноября 2012 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы или принесения апелляционного представления в Советский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2025 года.
Председательствующий