КОПИЯ

УИД 66RS0009-01-2025-001599-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.07.2025 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Исаковой Е.А.

с участием истца ФИО4

помощника прокурора Савенковой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1276/2025 по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

15.04.2025 ФИО4, действуя в интересах несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании заявленных требований указано следующее.

Истец является матерью несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющихся собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, так как ранее он являлся собственником 1/3 доли данного жилого помещения, которую ДД.ММ.ГГГГ продал истцу.

С августа 2023 года по настоящее время ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы. Однако до заключения под стражу в спорном жилом помещении ответчик не проживал, выехал на другое постоянное место жительства: Нижний Тагил <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, что подтверждается платежными квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Каких либо соглашений о пользовании ответчиком спорным жилым помещением между истцом и ответчиком достигнуто не было.

Истец оплачивает коммунальные платежи из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает длительное время.

Это обстоятельства влияет на материальное положение и материальное положение моих детей, так как вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, следовательно, в настоящее время имеет место нарушения моих законных прав со стороны ответчика.

Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета осталось без ответа

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам в нем указанным. Пояснила, что спорное жилое помещение было приватизировано в равных долях на троих – нее, ее отца и брата – ответчика ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи с отцом ФИО11 и братом ФИО5, согласно которого выкупила у них доли, после чего стала единоличной собственницей жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ она подарила данную квартиру своим сыновьям, после чего ФИО12 и ФИО2 стали собственниками спорного жилого помещения в равных долях по ? доли каждый. После продажи доли квартиры ответчик выехал из жилого помещения, на каой адрес ей неизвестно. Но согласно выписки из приговора он проживал по адресу: <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении дела заявлено не было.

Огласив исковое заявление, заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30, части 1 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ст. 31 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Лицо, не являющееся собственником, утрачивает право пользования жилым помещением в случаях продажи собственником принадлежащего ему жилого помещения, что является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 292 ГК РФ).

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 3 Правил).

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п. 4 Правил).

В соответствии с п. 16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п. 18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В соответствии с п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Согласно справки МКУ СПО от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние ФИО15, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО14

В судебном заседании также установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником спорного жилого помещения, выкупив у ФИО11 и ответчика ФИО5 доли в жилом помещении (л.д.10).

Согласно выписке ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и ФИО3, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9).

Из показаний истца следует, что с момента заключения договора купли-продажи ответчик выехал из квартиры, вывез свои вещи, о каких-либо правах на жилое помещение она не высказывал. Более того, факт проживания ответчика по иному адресу, а именно по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из приговора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Таким образом, суд приходит к выводу, что наличие ответчика на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника спорного жилого помещения.

Каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных истцом требований, стороной ответчика суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Тем самым суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 330, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2 удовлетворить.и

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 28.07.2025.

Председательствующий: /подпись/ Е.В.Балицкая

Копия верна. Судья: Е.В.Балицкая