Дело № 2-3375/25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сверчкова И.В.,

при секретаре Зубик О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 11 ноября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, в обоснование иска указав, что между сторонами был заключён договор купли-продажи квартиры. Истица передала товар, но не получила всю его стоимость от ответчицы.

Стороны в суд не прибыли.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства, согласно ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключён договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 02.12.2022, согласно которому продавец обязался передать покупателю жилое помещение, расположенное по адресу: ...., кадастровый номер ...., а последняя обязалась оплатить товар по цене 550 000 руб., в рассрочку (п. 4 договора), с оплатой по 55 000 руб. ежемесячно.

Согласно п. 1 ст. 454 и п. 1 ст. 489 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Таким образом, между сторонами был заключён договор купли-продажи, с условием о рассрочке платежа, поскольку он соответствует требованиям, обычно предъявляемым к подобного рода договорам и сторонами согласованы все существенные условия договора, в частности, предмет, цена, порядок, сроки и размеры платежей.

Товар передан ответчице, переход прав зарегистрирован в государственном реестре 07.12.2022, в силу закона возникла ипотека.

Всего, за товар уплачено ответчицей 223 000 руб.

Согласно ст. ст. 450, 452 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Ответчица ненадлежащим образом выполняла взятые на себя обязательства по оплате товара, поэтому истица предложила ей расторгнуть договор (письмо от 15.09.2025).

Учитывая, что ответчица допустила существенное нарушение договора, выразившееся в несвоевременной уплате денежных средств, суд считает необходимым удовлетворить требование истицы и расторгнуть договор.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчицы необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины, понесённые истицей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 02.12.2022, заключённый между ФИО1 и ФИО2, согласно которому было продано жилое помещение, расположенное по адресу: ...., кадастровый номер .....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.

Разъяснить ответчице, что она имеет право подать в Ухтинский городской суд РК заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано ответчицей в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ухтинского городского суда РК И.В. Сверчков

11RS0005-01-2025-005136-09