Решение по делу № 2-115/2023 от 23.05.2023

Заочной решение

Именем Российской Федерации

пос. Сокольское 23 мая 2023 года

Сокольский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сморчкова А.Ф., при секретаре судебного заседания Кошелевой А.В., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-115/2023 по иску ТСЖ «Учитель-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

в производстве суда находится настоящий иск, который мотивирован следующим образом.

ТСЖ «Учитель-3» осуществляет деятельность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником <адрес> данном доме, согласно выписке из ЕГРН, является ФИО1, у которой, согласно прилагаемому расчету, имеется задолженность в сумме 32740,00 рублей по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ об уплате суммы основного долга и начисленных процентов, ответчик добровольно не удовлетворил.

Задолженность в размере 32740,00 руб. (и пени на дату вынесения приказа) была взыскана с ответчика судебным приказом от 13.07.2020 мирового судебного участка №4 Ленинского судебного района г.Иваново по делу №2-1166/208, однако по возражениям ответчика определением от 21.09.2022 мирового судьи был отменен.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 740 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23541,64 рублей с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, государственную пошлину в сумме 1 888,45 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в пояснениях сослалась на доводы искового заявления, дополнительных пояснений не имеет.

В судебное заседание не явилась ответчик ФИО1, извещена о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительных причинах не явки суду не представила и просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Отдельным определением принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лицо, явившееся в судебное заседание, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность собственника нести бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации):

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Кредитор вправе взыскать с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумму финансовой санкции в размере, не превышающем размер ответственности (пеней), установленный ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (п. 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018; п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено следующее.

Собственником <адрес> данном доме, согласно выписке из ЕГРН, является ФИО1, у которой, согласно прилагаемому расчету, который суд проверил считает правильными, имеется задолженность в сумме 32740,00 рублей по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

За несвоевременное и неполное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги с ответчика подлежат взысканию пени, начисленные в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, за период формирования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23541,64 рубля в соответствии с приложенными расчетами, которые суд проверил, считает правильными, но в силу положений части1 статьи 9.1 ФЗ от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов в отношении должников с ДД.ММ.ГГГГ на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, данным в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Таким образом из буквального толкования вышеуказанных норм и разъяснений Пленума ВС РФ, следует, что мораторий вводится в отношении всех юридических и физических лиц.

В связи с изложенным суд полагает, что действие моратория распространяется и на ответчика ФИО1, поэтому из рассчитанной истцом неустойки в сумме 23 541,64 рублей подлежит исключению начисленная в период моратория неустойка в сумме 269,99 рублей (расчет: 23 541,64 руб. – 269,99 руб. = 23 271,65 руб.), в сумме 23 271,65 рублей.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения неустойки суд не усматривает.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их частичному удовлетворению, так как в судебном заседании установлено наличие жилищных правоотношений между собственником жилого помещения в многоквартирном доме и управляющей организацией, наличие задолженности у собственника жилого помещения перед управляющей компанией по оплате по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов, которыми является государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска в сумме 1 888,45 рублей (л.д. 15), суд руководствуется положениями ст. 98 ГПК РФ и присуждает ее возместить за счет ответчика, как проигравшей стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ТСЖ «Учитель-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 № в пользу ТСЖ «Учитель-3» № задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 740 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 000 рублей с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, государственную пошлину в сумме 1 888,45 рублей.

В остальной части исковых требований ТСЖ «Учитель-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, отказать.

Направить ответчикам и истцу копию решения суда не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сокольский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сокольский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 29 мая 2023 года