Решение по делу № 02-1700/2025 от 03.03.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 года

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1700/25 по иску Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате в размере сумма за период с 01.07.2017 по 30.09.2023 г., пеню в размере сумма за период с 16.09.2017 г. по 30.09.2023 г.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что фио являлся арендатором земельного участка, расположенного по адресу: адрес, на основании договора о предоставлении земельного участка на условиях аренды № 2630 от 12.05.2004г., зарегистрированного 14.10.2004 г., номер регистрации 26-01/31-3/2004-941 далее - договор аренды).

Пунктом 1.1 договора аренды предусмотрено, что ответчик (далее - Арендатор) принял в аренду земельный участок, площадью 4057 кв.м., кадастровый номер 26:31:020125:0013, вид разрешенного использования: для использования приобретенного в собственность незавершенного строительством объекта - здания (литер «А2»), расположенный по адресу: адрес, т Железноводск, адрес фио аренды земельного участка устанавливается с 16.03.2004 г. по 15.03.2053г.

В соответствии с п. 2.3 договора аренды арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 15 числа последнего месяца квартала.

Ответчик в установленные договором аренды земельного участка сроки и размеры, арендную плату вносил не в полном объёме с 01.07.2017 по 30.09.2023 7., в результате чего по состоянию на 30.09.2023 г. образовалась задолженность в сумме сумма, пеня сумма

11.03.2016 фио умер согласно ответа нотариуса правобережного нотариального округа нотариальной палаты адрес фио наследницей но закону является ФИО1 фио, с которой истец просит взыскать задолженность в заявленном размере.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с положениями части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, статьи 39.7. Земельного кодекса РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Соответственно, если на момент смерти арендатора договор аренды не был расторгнут, права и обязанности по такому договору переходят к наследникам арендатора, если иное не предусмотрено договором.

Из материалов дела следует, что фио являлся арендатором земельного участка, расположенного по адресу: адрес, на основании договора о предоставлении земельного участка на условиях аренды № 2630 от 12.05.2004г., зарегистрированного 14.10.2004 г., номер регистрации 26-01/31-3/2004-941 далее - договор аренды).

Согласно п. 2.2 договора аренды размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке (без уведомления Арендатора) на основании нормативных правовых актов Российской Федерации, государственной власти адрес, органов местного самоуправления.

В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, Арендатор уплачивает неустойку просрочки (пени) от суммы неуплаты, равной размеру неустойки, применяющейся для земельного налога.

Доказательств погашения задолженности материалы дела не содержат, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере сумма за период с 01.07.2017г. по 30.09.2023г., согласно представленного истцом расчета, который не оспорен ответчиком, а также пени в связи с просрочкой исполнения обязательств по договору аренды в размере сумма за период с 16.09.2017 по 30.09.2023г. , согласно представленного расчета.

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска задолженность по арендной плате в размере сумма за период с 01.07.2017 по 30.09.2023 г., пеню в размере сумма за период с 16.09.2017 г. по 30.09.2023 г., а всего взыскать сумма

Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «03» марта» 2025 года

Судья Л.П.Воронкова