УИД 32RS0017-01-2023-000360-49

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

9 августа 2023 года Дело № 2-400/2023

п.Комаричи Брянской области

Комаричский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи- Рузановой О.В.,

при секретаре судебного заседания- Лизуновой Ю.В.,

с участием ответчиков- ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.И.П., ФИО2, Ж.Р.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Брянского отделения №8605 к Д.Д.П., ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.И.П., ФИО2, Ж.Р.П., о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Брянского отделения №8605 (далее по тексту ПАО «Сбербанк») обратилось в суд с иском к Д.Д.П., ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.И.П., ФИО2, Ж.Р.П., о признании утратившими права пользования жилым помещением.

В его обоснование указало, что 27.09.2013 между ПАО «Сбербанк», ФИО1, ФИО3 заключен кредитный договор № на приобретение объекта недвижимости - жилого <адрес>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на который в силу закона возникла ипотека, залогодержателем на основании ст.78 ФЗ «Об ипотеке» являлся ПАО «Сбербанк».

12.12.2016 определением суда утверждено мировое соглашение, согласно которому ответчики ФИО1 и ФИО3 признали задолженность по кредитному договору в размере 1942270, 30 руб., обязались погасить задолженность согласно графику, с 27.12.2016 по 27.09.2043, возместить расходы по уплате госпошлины в размере 17911 руб. 35 коп., уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере суммы основного долга 1494696,50 руб. по процентной ставке 11,25% годовых.

Ввиду того, что данное мировое соглашение не исполнялось ответчиками, определением суда от 16.09.2020 было удовлетворено требование ПАО «Сбербанк» о выдаче исполнительных листов для принудительного исполнения мирового соглашения: с ответчиков ФИО1 и ФИО3 взыскана задолженность по кредитному договору № от 27.09.2023 в размере 1942270,30 руб., обращено взыскание на заложенное имущество жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного 13 ноября 2020 года, указанное имущество передано ПАО «Сбербанк» в счет погашения долга.

Однако до настоящего времени в жилом доме зарегистрированы ответчики, игнорируя требование о добровольном снятии с регистрационного учета.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ПАО «Сбербанк» со ссылкой на положения ст.ст.30,35, ст.79 ФЗ «Об ипотеке», просит суд признать ФИО1, ФИО3, Д.И.П., ФИО2, Ж.Р.П., Д.Д.П. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять последних с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлине в размере 6000 руб.

Определением суда от 09.06.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены- Орган опеки и попечительства администрации Комаричского муниципального района <адрес> и ОП «Комаричское» МО МВД России «Севский» в лице миграционного пункта.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО4

В судебное заседание истец- представитель ПАО «Сбербанк» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.И.П., ФИО2, Ж.Р.П. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО5, третьи лица ФИО6, ФИО7, представители- органа опеки и попечительства администрации Комаричского муниципального района Брянской области, миграционного пункта МО МВД России «Севский» в судебное заседание не явились, уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Выслушав ответчиков, изучив исковое заявление и материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Положениями пункта 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Судом установлено, что 27.09.2013 между ПАО «Сбербанк», ФИО1, ФИО3 заключен кредитный договор № на приобретение объекта недвижимости - жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, залогодержателем в силу ст.78 ФЗ «Об ипотеке» являлся ПАО «Сбербанк».

12.12.2016 определением суда утверждено мировое соглашение, согласно которому ответчики ФИО1 и ФИО3 признали задолженность по кредитному договору в размере 1942270,30 руб., обязались погасить задолженность согласно графику, с 27.12.2016 по 27.09.2043, возместить расходы по уплате госпошлины в размере 17911,35 руб., уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере суммы основного долга 1 494 696,50 руб.. по процентной ставке 11,25% годовых.

16.09.2020 определением суда удовлетворено требование ПАО «Сбербанк» о выдаче исполнительных листов для принудительного исполнения мирового соглашения: с ответчиков ФИО1 и ФИО3 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1942270,50 руб., обращено взыскание на заложенное имущество жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В рамках исполнительного производства №-ИП, постановлением судебного пристава исполнителя Комаричского РОСП УФССП России по Брянской области от 21 ноября 2021 года, жилой дом и земельный участок переданы ПАО «Сбербанк» в счет погашения долга.

Руководствуясь вышеизложенными нормами права, истец, который по сведениям из ЕГРН по состоянию на 30.12.2021 являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими права пользования жилым помещением.

Вместе с тем, как следует из выписки из ЕГРН от 25.07.2023, собственниками жилого <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от 19.04.2023 являются ФИО6, ФИО7, о чем имеется запись, о регистрации № от 20 апреля 2023 года.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, на момент подачи иска 02.06.2023 ПАО «Сбербанк» не являлся собственником жилого дома, тем самым не имел полномочий предъявления исковых требований к ответчикам.

В соответствии с абз. 4 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Учитывая вышеизложенное, у суда есть основания для оставления искового заявления без рассмотрения.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ч.1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При подаче искового заявления ПАО «Сбербанк» уплатило государственную пошлину в размере 6000 руб., (платежное поручение № от 29.03.2023), которая подлежит возврату истцу из бюджета в полном объеме.

Руководствуясь абз.4 ст.222, ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Брянского отделения №8605 к Д.Д.П., ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.И.П., ФИО2, Ж.Р.П., о признании утратившими права пользования жилым помещением- оставить без рассмотрения.

Возвратить ПАО «Сбербанк» из федерального бюджета 6000(Шесть тысяч) руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.В. Рузанова