47RS0004-01-2022-002413-08
Дело № 2-7428/2022
26 сентября 2022 г.
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Курбатовой Э.В.,
при секретаре Наймович В.В.
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика по доверенности от 18 февраля 2022 года ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО "Муринское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской областиоб установлении факта постоянного проживания на территории Российской Федерации на определенную дату, признании права на приватизацию жилого помещения обязании заключить договор приватизации,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился воВсеволожский городской суд Ленинградской области с иском к администрации МО "Муринское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области(далее администрация) об установлении факта постоянного проживания на территории Российской Федерации, в городе Грозный Чеченской Республики в период с 1991 года по 13 октября 1998 года, признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Шоссе в Лаврики, <адрес>, которое он занимает на основании договора социального найма № от 30 октября 2020 года, и обязании администрации заключить с ним договор передачи указанной квартиры в собственность. В обоснование иска указал, что, обратившись в администрацию с вопросом о приватизации занимаемого жилого помещения, получил отказ, мотивированный невозможностью проверки соблюдения ограничений в виде однократности использования права на приватизацию в период проживания в <адрес> Республики в период с 1991 года по 13 октября 1998 года и утраты архива.
В судебном заседании истец требования иска поддержал, подтвердил изложенные обстоятельства.
Представитель ответчика поддержал позицию администрации, изложенную в отказе от 1 декабря 2021 года №.
Суд, выслушав объяснения участников судебного процесса, оценив доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещении на предусмотренных законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, указанный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 5 Постановления от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от дата N 9-П, ч. 2 ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вопрос о принятии решений относительно приватизации муниципальных служебных жилых помещений их собственником, признано не противоречащим Конституции Российской Федерации, поскольку данное нормативное положение - по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования - не предполагает издание субъектами Российской Федерациинормативных правовых актов, непосредственно регулирующих право собственника муниципального жилищного фонда принимать решения о приватизации входящих в него служебных жилых помещений, в том числе устанавливающих основания и условия ее осуществления, и не препятствует собственнику муниципального жилищного фонда при реализации данного права по основаниям, на условиях и в порядке, установленных федеральным законодательством, издавать нормативные правовые акты, касающиеся принятия решений о приватизации отдельных служебных жилых помещений, при том, что такие решения принимаются в порядке исключения и позволяют сохранять массив служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому предназначению.
Обоснованность заявленных истцом требований подтверждается:
договором социального найма №, заключенным между администрацией МО «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> и ФИО1, согласно которому, истцу в бессрочное пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Шоссе в Лаврики, <адрес>,
справкой о регистрации, из которой следует, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с 12 ноября 2020 года, иных лиц, совместно проживающих с нанимателем, не имеется,
сведениями Управления Росреестрапо Ленинградской области об отсутствии у истца в собственности жилых помещений на территории Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ про ДД.ММ.ГГГГ.
сведениями отдела по вопросам миграции ОП1 (по <адрес>) Управления МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии возможности подтвердить регистрацию истца по месту жительства в <адрес> ввиду уничтожения архива, сформированного до 2000 года, по причине боевых действий,
справкой филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии возможности подтвердить факт (не) использования права на приватизацию жилого помещения в Чеченской Республике, исходя из архива, сформированного до 2000 года, по причине его уничтожения в связи с боевыми действиями,
справкой о проживании истца в период с 13 октября 1998 года по 12 ноября 2020 года по адресу: <адрес>, общ.,
пояснениями истца о проживании в период с 1991 года по 1998 год в <адрес> Республики, по <адрес> другими материалами дела.
Таким образом, поскольку истец изъявил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения и ранее в приватизации не участвовал, что следует из материалов дела, а иного суду не доказано, суд в соответствии с требованиями Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" приходит к выводу, что истцу не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения.
Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования, подлежащему приватизации, ограничений для приватизации занимаемого истцом жилого помещения не установлено.
С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 в части признания за ними права на приватизацию занимаемого жилого помещения и обязания администрации заключить с ним договор передачи квартиры в собственность суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая требования ФИО1 в части установления факта постоянного проживания на территории РФ (<адрес> Республики) и, принимая во внимание, что установление данного факта необходимо ФИО1 для приватизации занимаемого жилого помещения, суд, руководствуясь ч.3 ст.263 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает необходимым оставить заявление об установлении юридического факта без рассмотрения ввиду наличия спора о праве на приватизацию жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ч.3 ст.263Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
заявление ФИО1 об установлении факта постоянного проживания в период с 1991 года по ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации –<адрес>, оставить без рассмотрения.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения <адрес>, ЧИАССР, паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право на приватизацию жилого помещения расположенного по адресу:<адрес>, Шоссе в Лаврики, <адрес>.
Обязатьадминистрацию МО «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес>, ИНН:№, заключить с ФИО1 договор приватизации жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья