Дело № 2-5603/2022
61RS0001-01-2022-008280-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2022 года г. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Усачевой Л.П.,
при секретаре Акопян А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.12.2012 года, является правообладателем ... многоквартирного ... в .... В вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете состоит сын истца ФИО2, ... года рождения, уроженец ..., который с января 2021 года в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги, и иные обязательные платежи никогда не оплачивал, в связи с чем, образовалась значительная сумма задолженности.
С момента регистрационного учета ФИО2, не перевозя личных вещей в жилое помещение ..., злоупотребляя доверием истца, введя в заблуждение, фактически не стал проживать в данном жилом помещении.
На основании изложенного, истец просил суд признать ФИО2, ... г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело в отсутствие истца рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объем, просил исковые требования удовлетворить, дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело в отсутствие ответчика рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.
По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 ранее являлся собственником ....
Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 13.10.2022 года в настоящее время собственником ..., является ФИО5 (государственная регистрация права за № от 27.09.2022 года).
Обращаясь с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, истец ФИО1 указал, что ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире бывшим собственником жилого помещения, с января 2021 года ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги и иные обязательные платежи никогда не оплачивал, из-за его умышленных действий образовалась значительная сумма задолженности.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
На основании ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу ч.3 ст.11 ЖК РФзащита нарушенных жилищных прав подлежит восстановлению путем пресечения действий, нарушающих это право и прекращения жилищного правоотношения.
Из системного толкования вышеприведенных норм права следует, что требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении жилого помещения, в том числе связанных с регистрацией ответчика в жилом помещении, препятствиями реализации прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества вправе требовать его собственник.
Судом установлено, что истец ФИО1 в настоящее время не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по указанному адресу не зарегистрирован.
Указанный факт ответной стороной не оспаривался.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: ....
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец ФИО1 не является собственником спорного жилого помещения, либо его пользователем, суд не находит оснований для удовлетворения его исковых требований
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 23.11.2022 года.