77RS0033-02-2022-015860-10

Дело № 2-5591/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДУ МКД» к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 135 699,03 руб. за период с августа 2020 г. по февраль 2021 г., расходы по оплате госпошлины в размере 3 913,98 руб. В обоснование иска указал, что он являются управляющей компанией дома по адресу: адрес, согласно протоколу общего собрания №1 от 27.12.2017 г. Ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес. В связи с просрочкой в оплате со стороны ответчика, за период с августа 2020 г. по февраль 2021 г. образовалась задолженность в размере 135 699,03 руб. В связи с тем, что ответчиком на момент подачи иска задолженность не погашена, истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, представил письменный отзыв на иск, также пояснив, что задолженность предъявляется за период, когда ответчик перестал быть собственником квартиры.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что истец является управляющей компанией дома по адресу: ... адрес, согласно протоколу общего собрания №1 от 27.12.2017 г. (л.д.8-13).

Ответчик являлась собственником квартиры по адресу: ... адрес до 03.09.2020 г. На основании договора долевого участия и передаточного акта к нему, указанная квартира была ей передана 31.03.2015 г. (л.д.14). 31.03.2015 г.

С 03.09.2020 г. собственниками указанной квартиры являются фио и фио на праве общей совместной собственности.

Согласно выданной ответчице справке от 11.08.2020 г., по состоянию на 31.07.2020 г. задолженность по эксплуатационным и коммунальным услугам у нее отсутствует, начисления за август не производились.

Поскольку задолженности у ответчика на 31.07.2020 г. перед истцом нет, август 2020 г. оплачен, согласно представленной сводной ведомости начислений и оплат, с сентября 2020 г. ответчица собственником квартиры, по которой имеется задолженность, не является, истец, зная, что ответчица не являлась собственником квартиры в заявленный период требования не уточнил, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Поскольку в удовлетворении основного требования было отказано, оснований для взыскания с ответчика судебных расходов, также не имеется.

Доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО «ДУ МКД» ИНН<***> к фио паспортные данные о взыскании задолженности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 01.12.2022 г.