РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре Шушаковой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10501/2023 по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Нагатино-2» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд с учетом уточнений обязать ответчика в течение 3 дней с даты вынесения решения суда обеспечить истцу доступ в квартиру с возможностью совместно с представителем ответчика принять объект долевого строительства, подписать акт приема-передачи, передать истцу ключи от квартиры и сопутствующие документы, взыскать судебную неустойку, компенсацию морального вреда в размере сумма

В обоснование своих требований указал, что 17.02.2020 между истцом и фио был заключен договор уступки прав требований по договору № 34-ЦП-3 участия в долевом строительстве от 26.12.2019, заключенного между ответчиком и фио, согласно условиям которого, Застройщик обязался не позднее 30.12.2022 передать объект долевого строительства – жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Однако до настоящего времени объект истцу не передан, претензия истца оставлена без внимания.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании требования иска поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее были представлены письменные возражения на иск.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 названного Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 17.02.2020 между истцом и фио был заключен договор уступки прав требований по договору № 34-ЦП-3 участия в долевом строительстве от 26.12.2019, заключенного между ответчиком и фио, согласно условиям которого, Застройщик обязался не позднее 30.12.2022 передать объект долевого строительства – жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Как указала истец в иске, до настоящего времени объект истцу не передан.

Истец в иске просит суд обязать ответчика в течение 3 дней с даты вынесения решения суда обеспечить истцу доступ в квартиру с возможностью совместно с представителем ответчика принять объект долевого строительства, подписать акт приема-передачи, передать истцу ключи от квартиры и сопутствующие документы.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, заявленные истцом требования подлежат отклонению, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что 27.04.2023 квартира была передана истцу по акта приему-передачи, в связи с чем обязательства ответчика по передаче истцу объекта долевого строительства исполнены в полном объеме.

Поскольку суд не нашел оснований для удовлетворения требований истца, требования о взыскании судебной неустойки и компенсации морального вреда также подлежат отклонению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Нагатино-2» о защите прав потребителей – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья