УИД 61RS0019-01-2022-002969-08

Дело № 2-2522/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Рыбаковой М.И.

при секретаре: Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <дата> между ФИО2, <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения был заключен брак (свидетельство о браке III - АН №). <дата> в браке на имя ФИО2 была приобретена <адрес> по адресу <адрес> (договор купли-продажи от <дата>). <дата> ФИО2 умер (свидетельство о смерти <данные изъяты>). После смерти супруга истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде спорной квартиры. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано в связи с тем, что в квартире была проведена самовольная перепланировка с переоборудованием. Согласно экспертного заключения от <дата> выполненные работы по перепланировке и переустройству <адрес> кадастровый № в многоквартирном доме литер «А» по адресу: <адрес> проведена технически верно (заключение <данные изъяты> г). В адрес Администрации <адрес> истицей было направлено заявление об узаконении проведенной перепланировки и переустройства с заключением специалиста о возможности сохранения квартиры в измененном состоянии. Согласно полученного ответа, для сохранения перепланировки и переустройства необходимо обратиться в суд.

Просила суд сохранить <адрес> многоквартирном доме литер «А» по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью - 93,7 кв.м., в том числе жилой - 68,1 кв.м. и вспомогательной 25,6 кв.м. Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> многоквартирном доме литер «А» по адресу: <адрес> исключив из числа собственников ФИО2.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена судом о времени и месте рассмотрения дела. Представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель Администрации <адрес> не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц по имеющимся в деле материалам.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, отсутствуют зарегистрированные права на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.17).

Как следует из материалов дела, указанное жилое помещение принадлежало ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> (л.д.15).

Из материалов дела следует, что ФИО2, <дата> года рождения, умер <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.16). После его смерти открылось наследство в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Истица приходится супругой наследодателю, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.16 оборот) и наследником первой очереди после смерти ФИО2

Согласно ответу временно исполняющего обязанности нотариуса Новочеркасского нотариального округа <адрес> № от <дата> на запрос суда, после умершего <дата> гp. ФИО2, <дата> года рождения, проживавшего на момент смерти по адресу: <адрес> (семь), <адрес>, заведено наследственное дело №.

<дата> подано заявление о принятии наследства по всем основаниям супругой наследодателя - гр. ФИО1, <дата> года рождения, место рождения: нос. <адрес>а <адрес> гражданство: Россия, пол женский, <данные изъяты>, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> <дата> гола, код <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>;

<дата> подано заявление об отказе от наследства по всем основаниям дочерью наследодателя - гp. ФИО4, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Россия, пол: женский, <данные изъяты>, выданный Отделом УФМС России по <адрес> <дата>, код подразделения <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>.

<дата> гона супруге наследодателя гр. ФИО1 выдано свидетельство о право собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на квартиру в литере А, находящейся по адресу: <адрес> (пятнадцать), <адрес> (тридцать два) за р№.

<дата> гола супруге наследодателя гр. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру в литере Л, находящейся по адресу: <адрес> (пятнадцать), <адрес> (тридцать два) <данные изъяты>

<дата> гола супруге наследодателя гр. ФИО1 выдано свидетельство о право на наследство по закону на автомобиль марки <данные изъяты> VIN №, <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, за р№.

От других наследников заявлений не поступало. Свидетельств о праве на наследство не выдавалось.На основании ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что истица приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2, поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом, в установленный законом срок обратилась к нотариусу Новочеркасского нотариального округа с заявлением о принятии наследства.

Между тем, ФИО1 лишена возможности реализовать свои наследственные права, поскольку в <адрес> без разрешения органа местного самоуправления, выполнены работы по перепланировке и переустройству, что следует из технического паспорта, выполненного МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата> (л.д.19,20).

При обращении в Администрацию <адрес> с заявлениями о сохранении самовольно выполненных работ по перепланировке и переустройству <адрес> лит. «А» по <адрес>, сообщением Департамента строительства и городского развития <адрес> для решения данного вопроса истице рекомендовано обратиться с иском в суд (л.д.11).

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из заключения эксперта «Центр строительной экспертизы и оценки» <данные изъяты> от <дата> (л.д.21-50), выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения (квартиры) №, расположенного в жилом доме литер «А» по адресу: <адрес> №, проведена технически верно:

- планировка помещений обеспечивает сквозное проветривание, соответствует минимальным требованиям вентиляции, микроклимату в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами, обеспечивает безопасную эвакуацию людей в соответствии СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»;

- жилые помещения имеют естественное освещение в соответствии с СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение».

- габариты полученных помещений здания выполнены в соответствии с требованиями СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

- бытовое и сантехническое оснащение жилого помещения (квартиры) № соответствуют требованиям СанПиН <дата>-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»;

- проведенные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения (квартиры) № не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и не представляет угрозы для жизни, здоровья и безопасности граждан.

Эксперт пришел к выводу о том, что выполненную перепланировку и переустройство жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 93,7 кв.м., в том числе жилой 68,1 кв.м. и вспомогательной 25,6 кв.м., расположенного в жилом доме литер «А», по адресу: <адрес>; <адрес> №, возможно сохранить (л.д.37).

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить <адрес> многоквартирном доме литер «А» по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью - 93,7 кв.м., в том числе жилой - 68,1 кв.м. и вспомогательной 25,6 кв.м.

Признать за ФИО1, право собственности на <адрес> многоквартирном доме литер «А» по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.И.Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2022 года