25RS0001-01-2025-002835-81
Дело № 2-2978/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2025 года г.Владивосток,
Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,
при ведении протокола помощником судьи Шекера Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 был зарегистрирован в указанном жилом помещении как член семьи собственника. В связи с выездом за пределы Российской Федерации, ответчик в квартире не проживает с 2023 года, расходы на оплату коммунальных услуг не несет. В настоящее время истец как собственник жилого помещения планирует продавать вышеуказанную квартиру, наличие зарегистрированного ответчика создает ему препятствия в этом. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец уведомил ответчика о необходимости сняться с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное требование ответчиком выполнено не было. Истец просила признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении в суд не представила, о причинах неявки суду не сообщила.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил в суд отзыв на иск, согласно которому с исковыми требованиями согласен, не возражает против признания его утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В настоящее время он проживает за пределами Российской Федерации.
В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что ответчик является сыном истца, он длительное время проживает за пределами Российской Федерации. В настоящее время собственник планирует продавать квартиру по адресу: <адрес>, наличие зарегистрированного ответчика создает ему препятствия в этом.
В судебном заседании помощник прокурора Ленинского района г.Владивостока Варицкая З.М. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, ответчика надлежит признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Владивостока, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
На основании ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи собственника, что подтверждается выпиской из Ф-10.
Согласно справке УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец уведомила ответчика о необходимости сняться с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное требование ответчиком в добровольном порядке не исполнено.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне в его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При этом, члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В обоснование исковых требований, ФИО1 указывает, что в связи с выездом за пределы Российской Федерации, ответчик ФИО2 в квартире не проживает с 2023 года. Бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет.
В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В материалах дела содержится письменное заявление ответчика ФИО2 о признании заявленных исковых требований ФИО1 в полном объеме.
Судом принято признание иска ответчика ФИО2, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц.
Регистрация ответчика, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Таким образом, не имеется оснований для сохранения прав ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Т.А.Борщенко
Мотивированное решение суда изготовлено 15.07.2025.