дело №

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 декабря 2025 года

<адрес>

Мантуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алехиной Л.И.

при помощнике судьи ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчику муниципальному образованию «Мантуровский сельсовет» <адрес>, о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Мантуровский сельсовет» <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В квартире совместно с ней зарегистрирован и проживает ее сын ФИО4, который от участия в приватизации отказался. В настоящее время она решила приватизировать квартиру, но сделать это во внесудебном порядке не может, поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена в срок надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика по делу – Администрации Мантуровского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещены в срок надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в срок, надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 1, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» производится бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченным собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти.

Согласно справки с места жительства от 21.08.2025г. №, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1 с сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

Из Архивной справки от 03.09.2025г. №, следует, что в архивах <адрес>, администрации Мантуровского сельсовета <адрес>, документов о выделении ФИО1 квартиры по адресу: <адрес> не имеется.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, составленной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> 13.05.2025г., а также информации ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» Министерства имущества <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 37.3 кв.м, отсутствуют.

Согласно справки, выданной администрацией Мантуровского сельсовета <адрес> 13.10.2025г., ФИО1 ранее в приватизации не участвовала.

Также из справки, выданной администрацией Мантуровского сельсовета <адрес> 21.08.2025г. № следует, что администрация Мантуровского сельсовета <адрес> против приватизации данной квартиры истицей не возражает; многоквартирный <адрес> в <адрес> значится на балансе администрации Мантуровского сельсовета <адрес> (справка от 24.10.2025г. №).

Согласно технического плана, составленного по состоянию на 03.06.2025г. ООО «Земкадастр», площадь квартиры, расположенной в <адрес>, составляет 42,1 кв.м, кадастровый номер <адрес>:14:010104:694.

Из материалов дела, видно, что имеются разночтения в площади спорного жилого помещения, а именно в сведениях ЕГРН и в техническом плане помещения, в то же время, суд с учетом установленных обстоятельств дела, полагает возможным считать правильной площадь квартиры - 42,1 кв.м, указанную в техническом плане помещения, которую суд признает более достоверной и актуальной на момент рассмотрения данного дела, поскольку данный технический план был изготовлен по дате более близкой к рассмотрению дела, с учетом фактической площади помещения и действующих правил по выполнению кадастровых работ.

Представленными материалами дела подтверждается, что задолженности по оплате коммунальных платежей за истцом не имеется, жилой дом, в котором находится спорная квартира, не находится в аварийном состоянии.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с разъяснениями содержащимся в п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В судебном заседании установлено, что истец проживает в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, выделенного ей на условиях социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поседений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. при этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ранее правом на приватизацию жилого помещения не пользовались, другой собственности, приобретенной в порядке приватизации, не имеет, законом ей гарантируется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Третье лицо ФИО4 против исковых требований ФИО1 не возражал, в письменном заявлении выразил мнение о своем нежелании участвовать в приватизации.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ответчику муниципальному образованию «Мантуровский сельсовет» <адрес>, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру, общей площадью 42.1 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через районный суд.

Судья /подпись/ Л.И. Алехина