УИД 77RS0022-02-2022-009899-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2022 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре фио, с участием ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5997/2022 по иску ГБУ адрес Метрогородок» к ФИО1, ФИО1, ФИО2 об обязании освободить лифтовый холл от личных вещей и привести в надлежащее санитарно-техническое состояние, взыскание судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным требованиями к Ответчикам мотивировав свои требования следующим. Истец является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: адрес. На основании распоряжения главного государственного инспектора адрес, Преображенское, Богородское, Метрогородок, Гольяново адрес по пожарному надзору фио от 26.02.2021 No38 в период с 03.03.2021 по 30.03.2021 проведена проверка в отношении ГБУ адрес Метрогородок» по адресу: адрес. В ходе проверки выявлены нарушения - размещение (установка) на путях эвакуации и эвакуационных выходах различных материалов, изделий, оборудования, производственных отходов, мусора и других предметов в проходах, в коридорах, в лифтовых холлах. Вынесено предписание No38/1/1 об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара от 30.03.2021. В ходе обследования управляющей организацией жилого многоквартирного дома от 10.03.2022 выявлено, что ответчиками был захламлен холл общего пользования по адресу: адрес, что нарушает правила пожарной безопасности. На двери квартир размещено предписание об устранении выявленного нарушения сроком до 20.03.2022. Собственникам квартир No 187 и 189 направлялись уведомления о необходимости освободить холл от предметов домашнего обихода, а именно, 04.05.2022 с требованием об освобождении холла до 13.05.2022. B ходе повторного обследования управляющей организацией жилого многоквартирного дома от 19.05.2022 выявлено захламление холла кв. 187 и 189. Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченными Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Просит суд обязать ответчиков освободить холл от личных вещей по адресу: адрес и привести в надлежащее санитарно-техническое состояние. Взыскать с ФИО1, ФИО1 и ФИО2 в пользу ГБУ адрес Метрогородок» расходы по оплате госпошлины в сумме сумма.

Представитель истца фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представила.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представила.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представила.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела ФИО1, ФИО1, ФИО2 являются сособственниками квартир 187, 189 по адресу: адрес.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе, собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управляющая компания, в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 161 Жилищного обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом (часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений B многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области пожарной безопасности (часть 1.1 статьи 161 Жилишного кодекса Российской Федерации), а также должно обеспечивать доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации); обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (пункт 4 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, в обязанности управляющей компании входят в том числе, защита интересов собственников помещений многоквартирного дома, соответственно, она вправе предъявлять требования об устранении нарушений прав собственников помещений многоквартирного дома, в том числе к другим собственникам.

Согласно ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 г. № 69-Ф3 "О пожарной безопасности» граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности.

В адрес ответчиков направлялось предписание №38/1/1 об устранении нарушений требований пожарной безопасности от 30 марта 2021 года, акты комиссионного обследования нежилого помещения.

Согласно пп. «б» п. 36 Постановления Правительства РФ от 25.04.2002г. №390 «О противопожарном режиме», запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе, проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491, общее имущество дома должно содержаться так, чтобы обеспечивалась безопасность жизни и здоровья граждан.

Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, действия ответчиков по загромождению лифтового холла не соответствуют требованиям закона.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ГБУ адрес Метрогородок» к ФИО1, ФИО1, ФИО2 об обязании освободить лифтовый холл от личных вещей и привести в надлежащее санитарно-техническое состояние, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялась решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Метрогородок» - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО1, ФИО2 освободить холл от личных вещей по адресу: адрес и привести в надлежащее санитарно-техническое состояние.

Взыскать с ФИО1, ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ адрес Метрогородок» расходы по оплате госпошлины в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Сакович