Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Городовиковск 27 апреля 2023 г.
Городовиковский районный суд Республики Калмыкия
в составе председательствующего Чурюмовой К.А.,
при секретаре Лещевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Лазаревского сельского муниципального образования Городовиковского района Республики Калмыкия (далее – администрация Лазаревского СМО) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости,
установил:
Администрация Лазаревского сельского муниципального образования Республики Калмыкия обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, ссылаясь на следующее.
14 марта 2022 г. на основании заявления администрации Лазаревского СМО объект недвижимого имущества – врачебная амбулатория, общей площадью 172,5 кв.м. с кадастровым номером 08:01:310103:125, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия (далее – Управление Росреестра по РК) как бесхозяйный объект недвижимого имущества. В течение года с момента постановки бесхозяйного объекта на учет никто своих прав на него не заявил, спор о праве отсутствует, под арестом не состоит. Фактически указанным объектом недвижимости владеет администрация Лазаревского СМО, иные собственники не известны, что подтверждается сведениями Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия (Росимущество), Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, Комитета по земельным и имущественным отношениям Городовиковского районного муниципального образования Республики Калмыкия, Бюджетного учреждения Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации».
В связи с этим просит суд признать за Лазаревским СМО право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - врачебная амбулатория, общей площадью 172,5 кв.м. с кадастровым номером 08:01:310103:125, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель заявителя не явился, глава Лазаревского СМО ФИО1 обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.
В судебное заседание представители заинтересованных лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РК и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК не явились, надлежаще были извещены о времени и месте судебного заседания.
Из отзыва Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РК на иск следует, что в реестре федерального имущества сведения об объекте с наименованием «врачебная амбулатория» с кадастровым номером 08:01:310103:125, расположенный по адресу: <адрес> – отсутствуют.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно пп. 3 -4, 9 Приказа Минэкономразвития России от 10.12.2015 г. № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (Зарегистрировано в Минюсте России 21.04.2016 № 41899) на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности, на которые собственники отказались.
В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.
Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка; проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия; внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона.
Пунктом 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ установлено, что в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.
Из справки Министерства по земельным и имущественным отношениям РК от 09 марта 2022 г. следует, что сведения об объекте недвижимого имущества – здание (сооружение) с кадастровым номером 08:01:310103:125, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Республики Калмыкия отсутствуют.
Согласно справке № 368, выданной 27 декабря 2021г. Комитетом по земельным и имущественным отношениям Городовиковского районного муниципального образования Республики Калмыкия, здание (сооружение), расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Городовиковского районного муниципального образования РК не числится.
Из справки № 165, выданной 01 декабря 2021 г. Бюджетным Учреждением Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации», следует, что сведения о зарегистрированных правах по состоянию до 1999 года на объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно письму № ДЛ-03/3254 от 30 декабря 2021 г. Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия, в реестре федерального имущества сведения по объекту недвижимого имущества – здание, сооружение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11 апреля 2023 г. № КУВИ-001/2023-85167396 следует, что объекту недвижимого имущества – не жилому помещению врачебная амбулатория, кадастровый №, расположенному по адресу: <адрес>, 20 ноября 2011 г. присвоен кадастровый номер. Правообладателем сооружения является администрация Лазаревского СМО. 14 марта 2022 г. указанный объект Управлением Росреестра по РК в установленном законом порядке поставлен на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества (номер записи 08:01:310101:125-08/038/2022-1У). На указанный объект ограничений прав и обременений не зарегистрировано, отсутствуют данные о заявленных в судебном порядке прав требования, а также данные о правопритязаниях и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права.
Таким образом, судом установлено, что врачебная амбулатория, общей площадью 172,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, является бесхозяйным, на основании заявления Администрации Лазаревского СМО с 14 марта 2022 г. он числится на учете в Управлении Росреестра по РК, как бесхозяйный объект.
Со дня постановки указанного недвижимого имущества на учет в ЕГРН прошло более года, и до настоящего времени никто не заявлял о своих правах на него, что подтверждается материалами дела, и не было опровергнуто со стороны заинтересованных лиц.
Спор о праве на эти объекты недвижимого имущества отсутствует.
Данное обстоятельство послужило основанием в порядке ст. 225 ГК РФ для обращения администрации Лазаревского СМО в пределах предоставленных ему полномочий по управлению, содержанию и распоряжению муниципальной собственностью в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности.
Согласно ч.2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Исходя из того, что объект, в чьей-либо собственности не находится, кто-либо притязаний на приобретение его в собственность не заявляет, то есть, исходя из понятия, изложенного в ст. 225 ГК РФ, данный объект недвижимого имущества может быть признан бесхозяйной недвижимой вещью.
В настоящем случае объект обладает всеми признаками бесхозяйной вещи, принят на учет в установленном порядке, что является достаточным основанием для удовлетворения требований о признании права муниципальной собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Заявление администрации Лазаревского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.
Признать за администрацией Лазаревского сельского муниципального образования Республики Калмыкия право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – врачебная амбулатория, общей площадью 172,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья К.А. Чурюмова
Копия верна: К.А.Чурюмова