Дело № 2-4391/2025 УИД 53RS0022-01-2025-005657-84
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2025 года г. Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Юркевич М.А.,
при секретаре Федоровой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖИЛКОМ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
ООО «ЖИЛКОМ» (далее – Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>. Совместно с ним зарегистрирован ФИО2 Общество осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании договора об управлении многоквартирным домом. Ответчики свои обязанности по оплате коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 134 руб. 33 коп., пени в размере 21 175 руб. 96 коп. На основании изложенного, Общество просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке вышеуказанную задолженность.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3 в лице законного представителя ФИО4
Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещались посредством направления заказных почтовых отправлений по месту регистрации, почтовые отправления не востребованы адресатами в почтовом отделении и возвращены в суд за истечением срока хранения.
Суд, руководствуясь ст. 167, ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ, в редакции действовавшей на момент правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
В судебном заседании из материалов дела установлено, что ООО «ЖИЛКОМ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора управлении указанным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 5.1.2 указанного договора собственник своевременно и в полном объеме производит оплату услуг исполнителя и иных обязательных взносов, в соответствии установленным договором порядком.
В соответствии с п. 6.5 договора, оплата производится не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за месяцем потребления услуг.
В соответствии с пунктом 7.2 договора, за несвоевременное или неполное внесен платежей за услуги, собственники выплачивают истцу пени в соответствии с законодательством.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>.
Из справки РКЦ «<данные изъяты>» ФИО1 зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним зарегистрированы: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг по содержанию жилого помещения исполняют ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 134 руб. 33 коп..
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖилКом» и собственниками помещений МКД <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которых являлось оказание услуг управления и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Условиями договора предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Расчет задолженности произведен Обществом в соответствии с принадлежащей ответчику доли в праве на жилое помещение.
Обоснованность размера взыскиваемой Обществом задолженности судом проверена, расчет соответствует фактическим обстоятельствам дела и нормам права, регламентирующим сложившиеся правоотношения.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Таким образом, с ФИО1, как с собственника жилого помещения, в пользу Общества подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт в размере 47 134 руб. 33 коп.
Оснований для взысканию задолженности по содержанию жилого помещения с ответчика ФИО2, не имеется.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как разъяснено в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
Суд находит заявленный истцом ко взысканию размер пени 21 175 руб. 96 коп. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, а потому, исходя из требований разумности и справедливости полагает необходимым уменьшить ее размер до 14 000 руб. 00 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением исковых дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, другие признанные судом необходимым расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как разъяснил Конституционный Суд РФ в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
ООО «ЖилКом» были понесены расходы на представителя. Истцом представлены доказательства несения расходов на оплату юридических услуг в сумме 2 000 рублей (договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №).
В соответствии со ст. 100, 98 ГПК РФ, принимая во внимание категорию спора, сложность дела (исходя из сути и предмета спора, характера обстоятельств, подлежащих выяснению и доказыванию, объема представленных сторонами доказательств), объем услуг представителя, с учетом требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что в пользу Общества с ответчика ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме 2000 руб.
Также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца почтовые расходы в сумме 91 руб. 20 коп., признанные судом необходимыми и подтвержденными письменными доказательствами.
Так как решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу Общества с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ООО «ЖИЛКОМ» (ИНН №) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «ЖИЛКОМ» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 47 134 руб. 33 коп., пени в сумме 14 000 руб. 00 коп., расходы по оплате юридических услуг в сумме 2000 руб., почтовые расходы в сумме 91,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 00 коп.
В остальной части в удовлетворении требований отказать.
Разъяснить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, право подать в Новгородский районный суд Новгородской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.А.Юркевич
Мотивированное решение составлено 08 октября 2025 года.