ДЕЛО № 2-6216/2023
78RS0005-01-2023-006012-39 06 декабря 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,
при секретаре Касумовой И.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилКом» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ЖилКом» обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2018 года по 31.08.2020 года в размере 87 316,65 рублей, пени в размере 62 624,20 рублей, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4199 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что ООО «ЖилКом» до августа 2020 года являлось организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: <адрес>. 11/40 долей в праве собственности на квартиру № № в указанном многоквартирном доме принадлежали ФИО1, на ее имя был открыт лицевой счет, по которому производились начисления на оказываемые истцом услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общедомового имущества, за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. За период с 01.11.2018 года по 31.08.2020 года начислены ЖКУ 87 316,65 рублей, пени в размере 62 624,20 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, ее наследником согласно наследственного дела №, является ФИО3 Ответчик ФИО3, как принявший наследство лицо, отвечает за долги наследодателя ФИО1 по коммунальным платежам.
Представитель истца ООО «ЖилКом» в судебное заседание 09.11-06.12.2023г. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание 09.11.2023г. явился, просил о применении к заявленным требованиям положений о сроке исковой давности, после объявленного перерыва в судебное заседание 06.12.2023г. не явился.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Суд, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ООО «ЖилКом» до августа 2020 года являлось организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу <адрес>.
11/40 долей в праве собственности на квартиру №№ в указанном многоквартирном доме принадлежала ФИО1, на ее имя был открыт лицевой счет, по которому производились начисления на оказываемые истцом услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общедомового имущества, за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО2 после умершей ФИО1, наследником ФИО1 является ее сын (ответчик) ФИО3, наследственное имущество состоит из квартиры <адрес>
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.
На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1), внуки наследодателя наследуют по праву представления (п. 2).
В силу положений ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При этом следует учесть, что согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.
Таким образом, положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
При этом отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, лишь ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет, согласно указанным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
Ответчиком в процессе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно почтового конверта, истец обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с рассматриваемыми исковыми требованиями в мае 2023г., следовательно, период, за который истцом не пропущен срок давности- с мая 2020г. по август 2020г.
Исходя из изложенных выше обстоятельств, суд полагает, что на момент обращения с настоящим иском в Калининский районный суд Санкт-Петербурга, срок исковой давности истцом по платежам до мая 2020г. пропущен, ходатайств о восстановлении срока с доказательствами уважительности причин его пропуска истцом в суд не подано.
С учетом частичного пропуска истцом срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиком до вынесения решения суда, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг частично, за период с мая 2020г. по август 2020г. в размере 5 901 рубля 81 копейки. В оставшейся части требования о взыскании задолженности подлежат отклонению.
Требования истца о взыскании пени за период до мая 2020г. удовлетворению не подлежат, в том числе, ввиду пропуска истцом срока исковой давности для обращения с заявленными исковыми требованиями. При этом, требования о взыскании с ответчика пени за период с мая 2020г. по август 2020г. также не подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 г., приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
При таких обстоятельствах оснований для взыскания неустойки за неохваченный сроком исковой давности период с мая 2020г. по август 2020г.- не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С учетом того, что заявленные исковые требования удовлетворены в размере 3,93% от заявленных требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 165 рублей 02 копеек.
На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ЖилКом» -удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, имеющего ИНН №, в пользу ООО «ЖилКом» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2020г. по август 2020г. в размере 5 901 рубль 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 165 рублей 02 копейки, а всего 6 066 (шесть тысяч шестьдесят шесть) рублей 83 копейки.
В остальной части иска- отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 09.01.2024г.