Решение по делу № 2-2880/2022 от 30.11.2022 - о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Дело № 2- 2880/2022

55RS0026-01-2022-003345-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А.,

при секретаре судебного заседания Абубакировой К.Р.,

при помощнике судьи Бондаренко И.А.,

с участием помощника прокурора Омского района Омской области Лясовской В.С., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 30 ноября 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик - ФИО2. Истец указывает, что в жилом помещении ответчик не проживает, членом ее семьи и семьи бывшего собственника не является, личных вещей его в жилом помещении не имеется, расходы по содержанию имуществом несет полностью истец.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Бывший собственник жилого дома - ФИО3 по просьбе подруги умершей супруги зарегистрирован по месту жительства ответчика, который никогда в жилом помещении не проживал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав заключение помощника прокурора Омского района Омской области, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный объект недвижимости принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, именуемый в дальнейшем «Даритель», и ФИО1, именуемой в дальнейшем «Одаряемый».

В соответствии с пунктом 1 договора дарения «Даритель» безвозмездно передает в собственность «Одаряемому», а «Одаряемый» принимает в дар, принадлежащий «Дарителю» объект недвижимого имущества - часть жилого дома, инвентарный номер №, условный номер объекта 55-55-24/007/2007-937, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно копии лицевого счета №, выданной администрацией Новотроицкого сельского поселения Омского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведениям ГИАЦ по Омской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения не использовал.

Согласно сведениям из ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Из анализа сведений Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, близкие родственные отношения не подтверждаются.

Согласно адресной справке, представленной УВМ УМВД России по Омской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8, пояснил, что ответчик в жилом помещении никогда не проживал, на протяжении длительного времени в нем проживает ФИО3

Таким образом, в судебном заседании нашло своё подтверждение, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу не проживал и не проживает после смены собственника объекта недвижимости, бремя несения расходов на содержание жилого помещения не несет.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, ответчик в силу закона утратил право пользования жилым помещением в связи со сменой собственника; членом семьи нового собственника квартиры не является; каких-либо соглашений о предоставлении жилого помещения в пользование ответчика между сторонами не достигнуто.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

В силу установленных обстоятельств, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.

Суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспорт № №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Омский областной суд путем подачи жалобы через Омский районный суд Омской области.

Судья Я.А. Реморенко

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2022 года.