Дело №2-419/2025, УИД 03RS0028-01-2025-000390-36
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Большеустьикинское 22 апреля 2025 года
Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Леонтьева А.Н.,
при секретаре Фатиховой А.И.
с участием заявителя ФИО2,
представителя заявителя ФИО3 - ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2, ФИО3 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,
установил:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, мотивировав тем, ДД.ММ.ГГГГ на основании договору купли-продажи ФИО1 приобрела жилой дом по вышеуказанному адресу. С этого времени фактически находился в ее владении, пользовании и распоряжении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Продавец ФИО6 умерла ранее. Государственная регистрация перехода права собственности осуществлена не была. Установление факта необходимо для регистрации права собственности и вступления в наследство.
Заявитель ФИО2 в судебном заседании заявление поддержал, просил удовлетворить.
Заявитель ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представителя заявителя ФИО3 - ФИО4 заявление поддержала, просила удовлетворить.
Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Так, в соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
В силу положений ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 224 Гражданского кодекса РФ, передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.
Согласно статье 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со статьей 455 Гражданского кодекса Российской Федерации условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.
Общими положениями действующего гражданского законодательства о сделках (Глава 9 Гражданского кодекса Российской Федерации) не предусмотрена обязательная нотариальная либо государственная регистрация сделки купли-продажи движимого имущества.
В силу пункта 1 статьи 456 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
Согласно статье 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.
Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала в собственности ФИО1 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
Заявители ФИО2, ФИО3 являются сыновьями умершей ФИО1, что повреждается свидетельствами о рождении.
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией сельского поселения Большеустьикинский сельсовет Мечетлинский район Республики Башкортостан, ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ действительно на момент смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>
Согласно домовой книги умершая ФИО1 была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
От заинтересованных лиц каких-либо возражений по существу заявления не поступило.
В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявление об установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО1 жилым домом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
Заявление ФИО2 и ФИО5 удовлетворить.
Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Белокатайский межрайонный суд РБ в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий судья: А.Н. Леонтьев