Дело № 2-1801/2023
УИД 52RS0003-01-2023-000396-86
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Нижний Новгород 06 июля 2023 года
Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при помощнике судьи Колесовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 Р.Ш.У. о взыскании компенсации за долю недвижимого имущества,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 Р.Ш.У. о взыскании компенсации за долю недвижимого имущества, указывая на то, что является собственником 1/3 доли однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> доли квартиры принадлежит ФИО3, 1/6 доли принадлежит ФИО4 Р.Ш.У., 1/6 доли квартиры- принадлежит ФИО2.
С ДД.ММ.ГГГГ. истец не имеет возможности пользоваться спорной квартирой по причине чинимых препятствий со стороны ответчиков по делу, что подтверждается вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода дело № 2-731/21 от 20.04.2021г.
Раздел квартире в натуре невозможен. Фактически в настоящее время пользование квартирой осуществляют только ответчики.
Просит суд с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ:
Взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 Р.Ш.У. в пользу ФИО1 денежные средства а размере 144 000 рублей в качестве компенсации за пользование, принадлежащей ФИО1, 1/3 доли в праве обшей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>, в соответствии с размером, принадлежащих долей в праве собственности: с ФИО3 72 000 руб., с ФИО4 Р.Ш.У. - 36 000 руб., с ФИО2 – 36 000 руб.
Судом к участию в деле третьими лицами была привлечена администрация Ленинского района города Нижнего Новгорода.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Часть 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляет, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу части 2 указанной статьи, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Исходя из смысла вышеприведенной нормы права, компенсация является по своей сути возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие использования другим собственником имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества.
Как следует из материалов дела, истцу принадлежит 1/3 доля жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чём имеется выписка из ЕГРН.
Собственником 1/3 доли спорной квартиры является ФИО3 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г), 1/6 доли ФИО4 Р.Ш.У., 1/6 доли ФИО2 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года).
Данное жилое помещение является однокомнатной квартирой, общей площадью 22,90 кв.м.
Суд исходит из того, что приходящиеся на долю истца 7,6 кв. м общей площади не могут являться самостоятельным объектом жилищных отношений, долю истца в виде комнаты выделить в натуре невозможно, отсутствует реальная возможность использования для проживания приходящейся на долю истца жилой площади в квартире.
Решением Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 Р.Ш.У., ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4 Р.Ш.У., ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей было отказано.
Суд исходит из того, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 доля квартиры, однако пользоваться ею она не может, в связи с чем, в соответствии с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе требовать от другого собственника общей долевой собственности соответствующую денежную компенсацию, приходящуюся на его долю в общем имуществе.
Принимая во внимание, представленные истцом сведения о среднем размере величины арендной платы за сдачу в аренду аналогичного жилья, учитывая нижний предел этой суммы в размере 12 000 руб., суд приходит к выводу о взыскании с собственника 1/ 3 доли жилого помещения ФИО3 в пользу ФИО1 денежной компенсации за пользование жилым помещением в размере 72 000 руб., с собственника 1/ 6 доли жилого помещения ФИО4 Р.Ш.У. в пользу ФИО1 денежной компенсации за пользование жилым помещением в размере 36 000 руб., с собственника 1/ 6 доли жилого помещения ФИО2 в пользу ФИО1 денежной компенсации за пользование жилым помещением в размере 36 000 руб., исходя из расчета:
С ДД.ММ.ГГГГ.- 36 (тридцать шесть) месяцев
12000 руб.- минимальная арендная плата за квартиру в указанный период времени,
12 000руб : 1/3 долю= 4 000 руб. в месяц
4 000 руб.(за 1/3долю) х 36 мес.= 144 000 рублей.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскании с ФИО3 (национальный заграничный паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) денежную компенсации за пользование жилым помещением в размере 72 000 руб.
Взыскании с ФИО4 Р.Ш.У. (национальный заграничный паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1(СНИЛС №) денежную компенсации за пользование жилым помещением в размере 36 000 руб.
Взыскании с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1(СНИЛС №)денежную компенсации за пользование жилым помещением в размере 36 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В. Васенькина