дело № 2-544/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2023 года г. Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Терновой Ю.В.
при секретаре Барановой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШСП к Администрации городского поселения «Холбонское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что 30.11.1995 года между ним и ЛБЕ была совершена сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в устной форме. Он передал Л денежные средства в счет договора, а он передал истцу доверенность от 30.11.1995 года на его имя с правом распоряжения данным имуществом. В письменном виде сделку не удалось оформить, так как ЛБЕ необходимо было срочно уезжать в <адрес>. В течение более 18 лет он пользуется жилым домом и земельным участком для личных нужд, проживает в доме, на участке ведет приусадебное хозяйство. Просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации ГП «Холбонское» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал полностью.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил письменный отзыв, принятие решения оставил на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу требований ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (ч.1, 3, 4).
Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее.
Согласно справке КГУП «Забайкальское БТИ» от 28.12.2022 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ЛЕВ на основании договора застройки от 10.04.1959 года.
В отзыве Росреестра указано, что земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м. На указанный земельный участок имеются незарегистрированные права ЛЕВ.
Согласно доверенности от 30.11.1995 года ЛБЕ уполномочил ШСП продать на условиях по своему усмотрению принадлежащий ему жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Доверенность заверена Холбонской поселковой администрацией.
В реестре наследственных дел наследственных дел к имуществу ЛЕВ, ЛБЕ не значится.
Согласно справкам Администрации ГП «Холбонское» от 22.12.2022 года ШСП с 17.08.1995 года зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>; земельный участок по указанному адресу на балансе администрации не состоит.
С учетом изложенного, суд считает, что факт того, что спорное имущество перешло к истцу по воле собственника в результате сделки купли-продажи подтверждается материалами дела и не оспорен в ходе судебного заседания. Факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом жилым домом и земельным участком, как своим собственным имуществом с 1995 года нашел свое подтверждение представленными доказательствами.
Поскольку владение жилым домом и земельным участком как своим собственным осуществлялось ШСП добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет, исковые требования в данной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
требования ШСП удовлетворить.
Признать право собственности за ШСП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд Забайкальского края.
Судья Терновая Ю.В.