55RS0005-01-2022-003462-03

Дело № 2-2490/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г.Омска в составе

председательствующего судьи Волковой О.В.,

при секретаре Шик Я.Э., помощнике судьи Митиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 17 августа 2022 года,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 749 кв.м, расположенный по адресу:

При проведении ООО «Родная земля» кадастровых работ по установлению границ принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с действующим законодательством было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекается в действующих границах с земельным участком с кадастровым номером № (№), принадлежащим ФИО2, что не позволяет истцу осуществить государственный кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка.

Таким образом необходимо устранить допущенную ошибку в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами в соответствии с межевым планом.

С учетом уточнения исковых требований (л.д. 76-77) просит установить границу между земельными участками с кадастровым номером № и №; добавить в ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 755 кв.м, по координатам, приведенным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме. представитель третьего лица ООО «Родная земля» по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, с учетом мнения истца, надлежащего извещения ответчика, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, руководствуясь ст.167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и в порядке заочного производства.

Заслушав истца и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч.2).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (ч.7).

В силу п.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.7).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

В судебном заседании установлено и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 749 кв.м, категория земель – земли населенных пунктом, с видом разрешенного использования – для садоводства с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1 Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 67-68).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 844 +/-10, категория земель – земли населенных пунктом, с видом разрешенного использования – для садоводства с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 70-71).

Границы земельного участка с кадастровым номером внесены в ГКН на основании межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Родная земля» (л.д. 55-64).

При составлении межевого плана в результате выполнения кадастровых работ ООО «Родная земля» кадастровым инженером сделано заключение, согласно которому по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 749 кв.м, при определении границ было выявлено, что фактическая площадь используемого земельного участка не соответствует из ЕГРН и составляет 755 кв.м.

В результате проведенных геодезических работ установлены фактические границы уточняемого земельного участка, существующие и закрепленные на местности столбами и ограждениями более 15 лет, позволяющими определить их местоположение.

В ходе проведения камеральной обработки геодезической съемки с использованием сведений из ЕГРН был установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади смежного земельного участка с кадастровым номером № (местоположение: ).

С целью устранения допущенной ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № необходимо установить его границы в соответствии с координатами, представленными в межевом плане.

По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 844 кв.м, при определении границ было выявлено, что фактическая площадь используемого земельного участка не соответствует сведениям из ЕГРН и составляет 853 кв.м (л.д. 12-27).

Согласно ч.3 ст.61 Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Истец просит установить границу земельных участков с кадастровыми номерами № и №, внести в ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № ссылаясь на кадастровые ошибки, допущенные при межевании.

В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 названного Кодекса.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 86 ГПК РФ суд считает, что заключение ООО «Родная земля» от ДД.ММ.ГГГГ содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате них выводы согласуются с материалами дела. Оснований не доверять заключению, сомневаться в его компетентности, правильности и полноте заключения у суда не имеется.

Поскольку в судебном заседании установлено, что при определении координат поворотных точек границ, учтенного в ГКН земельного участка с кадастровым номером №, допущен реестровая ошибка, которая приводит к нарушению прав истца как собственника земельного участка с кадастровым номером №, суд считает возможным установить границы указанных земельных участков в соответствии с координатами, указанными в отчете о местоположении границ земельного участка ООО «Родная земли» и внести сведения о границах земельного участка истца в ГКН.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, внести изменения в государственный кадастр недвижимости и установить границу между земельными участками с кадастровым номером № и кадастровым номером № в следующих координатах *******

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 755 кв. м, расположенного по адресу: , в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек, установленными согласно межевому плану ДД.ММ.ГГГГ:

номер X Y

*******

*******

*******

*******

*******

*******

*******

*******

*******

*******

*******

*******

*******

*******

*******

*******

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Волкова

Мотивированное решение составлено 24 августа 2022 года