Решение по делу № 2А-4481/2022 от 18.01.2023 | Пермский районный суд (Пермский край)

КОПИЯ

Дело №2а-537/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Казакова М.В.,

при секретаре Хасимовой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Управления Росреестра по Пермскому краю в Пищальникову ФИО7 об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной при кадастровом учете и государственной регистрации прав,

установил:

Управление Росреестра по Пермскому краю (далее - административный истец) обратилось в суд с заявлением к ФИО1 (далее - административный ответчик) об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, путем погашения записи № о праве собственности ФИО2 ФИО8 в отношении объекта недвижимости индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, снятия с кадастрового учета объекта недвижимости.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по Пермскому краю обратились ФИО1 и ФИО5 с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости индивидуального жилого дома; к заявлению приложен технический план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО3 На основании технического плана ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет поставлен объект недвижимости индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № и внесена запись о праве совместной собственности № за ФИО1 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в Управление обратился представитель администрации Пермского муниципального района ФИО4, действующий от имени ФИО1, с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости индивидуального жилого дома; к заявлению приложен технический план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет поставлен объект недвижимости индивидуальный жилой дом площадью 262,7 кв.м. с кадастровым номером № и внесена запись о праве собственности на него за ФИО1 В результате объект недвижимости с кадастровым номером № дублирует объект недвижимости с кадастровым номером №. Административный истец просит исправить техническую ошибку в записях ЕГРН.

Представитель административного истца Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Административный ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Заинтересованное лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела.

Заинтересованное лицо администрация Пермского муниципального округа Пермского края представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу пункта 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по Пермскому краю обратились ФИО1, ФИО5 с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости индивидуального жилого дома. К заявлению приложен технический план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ в Управление обратился представитель администрации Пермского муниципального района ФИО4, действующий от имени ФИО1, с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости индивидуального жилого дома; к заявлению приложен технический план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет поставлен объект недвижимости: индивидуальный жилой дом площадью 262,7 кв.м. с кадастровым номером №, внесена запись о праве собственности за ФИО1

Таким образом, один и тот же объект недвижимого имущества дважды поставлен на кадастровый учет с регистрацией права собственности за ФИО1, а также с регистрацией права общей совместной собственности за ФИО1 и ФИО5

Обращаясь с заявленными требованиями об исправлении технической ошибки, административный истец исходит из того, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, и указанная техническая ошибка может быть исправлена только в судебном порядке.

Административным ответчиком ФИО1 возражений относительно заявленных требований не высказано, заинтересованными лицами возражений по существу заявленных требований также не заявлено.

При таких обстоятельствах, указанная техническая ошибка подлежит исправлению путем погашения записи № о праве собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимости индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, снятия данного объекта с кадастрового учета объекта недвижимости.

Руководствуясь статьями 175-180 КАС РФ, суд

решил:

Административное исковое заявление Управления Росреестра по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, прекращении записи о праве собственности, удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации прав, путем погашения записи № о праве собственности ФИО2 ФИО9 в отношении объекта недвижимости индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, снятия с кадастрового учета объекта недвижимости индивидуального жилого дома с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме (25 января 2023 года).

Судья: Подпись М.В. Казаков

Копия верна. Судья:

Мотивированное решение составлено 25 января 2023 года.

Судья: М.В. Казаков

Подлинный экземпляр находится в административном деле № 2а-537/2023

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2022-005242-30