Дело № 2 – 1841/2022

(УИД 74RS0037-01-2022-001851-46)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сатка 26 октября 2022 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Барчуковой Ю.В.,

при ведении протокола помощником судьи Барановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Центральное», Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосервис», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Водоотведение», Обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк- Челябинск», Обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Новые коммунальные решения», Специализированной некоммерческой организации – фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», Обществу с ограниченной ответственностью «Златспецтранс» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате услуг за содержание жилья за жилое помещение по адресу: <адрес> соразмерно ? доле в праве собственности начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт, также просит определить порядок и размер участия ФИО2 по оплате за жилое помещение в размере ? доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз ТБО.

В обоснование иска указывает, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются он и ФИО2 в ? доле каждый. Ответчик фактически проживает в квартире, он в квартире не проживает. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее, участвуя в судебном заседании, исковые требования признавала.

Представители ответчиков ООО «Центральное», ООО «Теплосервис», МУП «Водоканал», ООО «Водоотведение», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», ООО «Новые коммунальные решения» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Златспецтранс» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодека РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО2 и ФИО1, по ? доле у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу не пришли.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, учитывая, что истец является собственником ? доли указанной квартиры и фактически не проживает в ней, он вправе потребовать от организаций, оказывающих услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт пропорционально доле в праве собственности.

Ответчику ФИО2 подлежит определить порядок и размер участия в оплате за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт в размере ? доли, исходя из доли в праве собственности на квартиру, и в размере 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз ТБО, исходя из того, что данными коммунальными услугами пользуется она, т.к. фактически проживает в квартире.

Организациями - поставщиками коммунальных услуг по указанному адресу являются ООО «Центральное», ООО «Теплосервис», МУП «Водоканал», ООО «Водоотведение», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», ООО «Златспецтранс», оператором ООО «Уралэнергосбыт» является ООО «Новые коммунальные решения».

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Челябинской области в Саткинском районе) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере ? доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере ? доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз мусора.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Центральное», Общество с ограниченной ответственностью «Теплосервис», муниципальное унитарное предприятие «Водоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Водоотведение», Общество с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», Общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Специализированную некоммерческую организацию – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», Общество с ограниченной ответственностью «Златспецтранс», Общество с ограниченной ответственностью «Новые коммунальные решения» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных извещений – квитанций по оплате.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: подпись Ю.В. Барчукова

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2022 года.

Копия верна.

Судья: Ю.В. Барчукова

Помощник судьи: М.А. Баранова