РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2023 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-556/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 569 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на участок зарегистрировано, границы участка установлены по результатам межевания земельного участка. В связи с сомнениями в правильности установления границ относительно фактического местоположения забора она обратилась к кадастровому инженеру. В ходе кадастровых работ установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № и границы смежного участка с кадастровым номером № имеют пересечение. Фактически граница между участками существует на местности 15 и более лет, закреплена объектом искусственного происхождения - забором. Соответственно в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков содержатся ошибки. Во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку не представляется возможным, в связи с чем, истец обратилась в суд. Уточнив исковые требования, просит признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, внести в ЕГРН взамен исключенных сведения о координатах характерных точек границ земельных участков в соответствии с каталогом координат, содержащимся в схеме, составленной кадастровым инженером.

Истец и ее представитель в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в описательной части искового заявления.

Представители ответчика в судебном заседании исковые требования признали, подтвердили существующее местоположение смежной границы участков не менее 15 лет, а также наличие ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ участков.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 569 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 в ходе кадастровых работ установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № и смежного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям о границах, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Площадь пересечения участков составляет 23 кв.м.. По сведениям ЕГРН границы участков уточнены, то есть ранее проводилось межевание, но границы были установлены неверно, что привело к наличию реестровых ошибок.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке ин-формационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4).

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет статус ранее учтенного, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственником участка является ответчик ФИО2.

В судебном заседании представители ответчика исковые требования признали, подтвердили существующее местоположение смежной границы участков не менее 15 лет, а также наличие ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ участков.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также признание иска представителями ответчика, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования ФИО1.

При таких обстоятельствах сведения о координатах характерных точек границ вышеуказанных земельных участков в точках наложения подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости в судебном порядке с внесением взамен исключенных уточненных координат характерных точек границ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части определения местоположения смежной границы земельных участков.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ: точка <данные изъяты> и точка № с внесением взамен исключенных точки <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23.03.2023.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>