№2-2043/22

уид 50RS0015-01-2022-002131-02

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Истра

Истринский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений, третье лицо АО «Мособлгаз»,

установил:

ФИО1 предъявила иск к ФИО2 об устранении нарушений, в обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, <данные изъяты> ФИО2 является собственником жилого помещения, смежного с моей квартирой, <данные изъяты> Нарушение ответчиком ее прав собственника квартиры, смежной с квартирой ответчика, состоит в том, что ответчик, переустроил наружный дымоход и наружную вентиляцию от газового котла, расположенного в своём жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, с нарушением проектной документации, строительных норм и правил, чем создал угрозу жизни и здоровью.

По ее просьбе специалистами центра было произведено исследование с целью определения соответствия наружного дымохода и наружной вентиляции газового котла, расположенного по адресу, <данные изъяты> требованиям нормативно-технических документов.

Согласно Заключению специалиста АНО ЭНЦ СЭИ «Созидание» ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате проведенного строительно-технического исследования дымохода оборудования с закрытым типом горелки, обустроенного на фасадной части жилого дома, в котором расположены ее квартира и квартира ответчика, следует, что на дату осмотра исследованный дымоход не соответствует действующим обязательным строительным нормам и требованиям пожарной безопасности. В процессе визуально-инструментального обследования специалист центра выполнил проверку наружного участка коаксиального дымохода на соответствие требованиям нормативно-технических документов наружного дымохода и наружной вентиляции газового котла, расположенного в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> и по результатам обследования сделал следующие выводы: «Фактически установленный коаксиальный дымоход не соответствует требованиям: СП 42-101-2003. Свод правил по проектированию и строительству. Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб. СП 402.1325800.2018. Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления. Фактически установленный коаксиальный дымоход (горизонтальная прокладка для отвода продуктов горения) не может быть использован для обследуемого жилого объекта, который, согласно предоставленных документов и фактического обследования, представляет собой сблокированный жилой дом, имеющий две или более квартир. Согласно СП 402.1325800.2018. Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления. Г. 16. «Разрешается отвод продуктов сгорания в атмосферу через наружную стену газифицируемого помещения без устройства вертикального канала от отопительного газоиспользующего оборудования с герметичной камерой сгорания через коаксиальный дымоход для одноквартирного жилого дома высотой не более трех этажей». Коаксиальный дымоход, фактически установленный в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> создаёт угрозу жизни и здоровью жителей квартир, расположенных вблизи этого дымохода, включая жителей смежной квартиры <данные изъяты> - собственника квартиры: ФИО1 и всех членов её семьи. Для устранения вышеуказанных нарушений необходимо выполнить полный демонтаж коаксиального дымохода. Уточняя иск просила: обязать ФИО2 демонтировать коаксиальный дымоход в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, взыскать с ФИО2 судебные расходы: по уплате государственной пошлины 300 руб., по оплате услуг специалиста АНО ЭНЦ СЭИ «Созидание» 35000 руб.; по оплате услуг представителя 30000 руб.; по оплате услуг экспертов ООО «Независимый Центр Экспертизы и оценки» 81000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержала и пояснила, что ответчик не представил документацию на дымоход, не допустил экспертов для осмотра дымохода.

Ответчик ФИО2 иск не признал по тем основаниям, что не представлено доказательств наличия угрозы жизни или здоровью, его жилое помещение не квартира, а дом, частный, жилой, сблокированный с другим жилым домом и не разновидность многоквартирного дома, истцу следовало подавать иск не к нему, а к АО «Мособлгаз», согласно СП 42-101-2003т, приложение Г, дымоходы могут быть установлены горизонтально. По оценкам инженеров ООО «Мосгоргаз сервис», ООО «Трансгаз», ООО «АВГ инженерный сервис», Дедовской РЭС АО «Мособлгаз» дымоход установлен по нормам и правилам. Возражал против заключения ООО «Независимый Центр Экспертизы и оценки».

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, <данные изъяты> ФИО2 является собственником жилого помещения, смежного с моей квартирой, <данные изъяты>

Для определения соответствует ли дымоход в квартире по адресу: <данные изъяты> положению по проектированию строительству газораспределительных систем, правилам проектирования систем газопотребления, а также строительно-техническим и пожарным нормам, правилам, рекомендациям и если не соответствует, то в чем выразились, являются ли нарушения грубыми, неустранимыми назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, экспертом ООО «Независимый Центр Экспертизы и оценки».

Согласно заключения эксперта ООО «Независимый Центр Экспертизы и оценки»:

Коаксиальный дымоход, установленный в квартире <данные изъяты>, не соответствует отдельным положениям СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб» и СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления», в частности: Отвод продуктов сгорания в атмосферу через коаксиальный дымоход с его проходом через наружную стену квартиры № согласно пункту Г.16 СП 402.1325800.2018, допускается только для одноквартирного жилого дома. Жилой дом, в котором расположена квартира <данные изъяты>, не является одноквартирным жилым домом.

Расстояние между коаксиальным дымоходом квартиры № и приточным трубопроводом квартиры <данные изъяты> составляет <данные изъяты> что не соответствует требованиям СП 402.1325800.2018 и СП 42-101-2003.

Выявленные несоответствия требованиям СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб» и СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления» являются устранимыми.

В соответствии с Актом № о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов от ДД.ММ.ГГГГ по адресу<данные изъяты> противопожарная разделка вокруг газовых приборов, соединительных труб и дымовых каналов: <данные изъяты> обеспечена.

Отвод продуктов сгорания в атмосферу через коаксиальный дымоход с его проходом через наружную стену квартиры <данные изъяты>, без устройства вертикального канала, согласно пункту Г.16 СП 402.1325800.2018, не допускается.

Для устранения выявленных несоответствий необходимо предусмотреть удаление дымовых газов от отопительного газоиспользующего оборудования квартиры <данные изъяты> через существующий вертикальный дымоход, выходящий на кровлю и демонтировать коаксиальный дымоход, проходящий через наружную стену.

Несоответствия отдельным требованиям СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления» указывают на невыполнение условий по безопасности зданий и сооружений и наличие угрозы жизни и здоровья, в том числе для жителей смежной квартиры <данные изъяты>

Суд принимает заключение ООО «Независимый Центр Экспертизы и оценки» исходя из относимости, допустимости, достоверности и достаточности, заключение не имеет противоречий, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47).

Таким образом, негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия у истца права собственности или иного вещного права, наличия у истца препятствий в осуществлении прав собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Учитывая, что установлены несоответствия требованиям СП 402.1325800.2018 коаксиального дымохода в квартире <данные изъяты>, что создает угрозу жизни и здоровья, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований обязать ФИО2 демонтировать существующий коаксиальный дымоход.

Доводы возражений ответчика не являются основанием для отказа в иске по тем основаниям, что заключение эксперта ООО «Независимый Центр Экспертизы и оценки» подтверждает наличие угрозы жизни или здоровью, согласно которого установлены несоответствия требованиям СП 402.1325800.2018 коаксиального дымохода, доказательств со стороны ответчика, что дымоход соответствует указанным нормами не представлено, так же не представлено доказательств каким техническим нормам соответствует дымоход.

Согласно требованиям СП 402.1325800.2018, п. Г.16: Разрешается отвод продуктов сгорания в атмосферу через наружную стену газифицируемого помещения без устройства вертикального канала от отопительного газоиспользующего оборудования с герметичной камерой сгорания через коаксиальный дымоход для одноквартирного жилого дома высотой не более трех этажей.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 15, часть 1 статьи 16).

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации признает жилым домом индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2), а квартирой - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (пункт 3).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к объектам индивидуального жилищного строительства относятся отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

В пункте 1.3 приложения "Б" свода правил СП 55.13330.2011 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные", введенных в действие приказом Ростехрегулирования от 01.06.2010 N 2079 "Об утверждении Перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", определено, что жилой одноквартирный дом- это дом, состоящий из отдельной квартиры (автономного жилого блока), включающий комплекс помещений, предназначенных для индивидуального и/или односемейного заселения жильцов, при их постоянном, длительном или кратковременном проживании.

Жилой дом по адресу: <данные изъяты>, не является одноквартирным жилым домом, так как имеет две квартиры (два автономных жилых блока).

Собственник несет бремя содержания своего имущества ( ст. 210 ГК РФ), не АО «Мособлгаз», а ФИО2 является собственником дымохода, создающего опасность для жизни и здоровья.

Согласно Письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23 октября 2019 г. № 40060-АС/08 О разъяснении особенностей обязательного и добровольного применения документов, включенных в доказательную базу технического регламента N 384-ФЗ от 30.12.2009 : добровольность применения стандартов и сводов правил, включенных в Перечень N 831, не означает, что они могут не соблюдаться. Добровольность применения предоставляет возможность использования проектировщиками других правил, не противоречащих требованиям Федерального закона N 384-ФЗ. Ответчиком не представлено доказательств каким стандартам и (или) сводам правил соответствует коаксиальный дымоход в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>

СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления» включен в перечень № 831 - Приказ Росстандарта от 17 апреля 2019 г. № 831 «Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (с изменениями на 24 декабря 2019 года), который утратил силу на основании приказа Росстандарта от 02.04.2020 N 687.

Приказом Росстандарта от 02.04.2020 N 687 (ред. от 06.07.2022) "Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» утвержден Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", в Перечень включен СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления».

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы подтверждаются распиской, договором.

Представитель истца участвовал в судебных заседаниях.

Учитывая, степень участия представителя в деле, с учетом сложности дела суд приходит к выводу о взыскании 30 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Подлежат присуждению расходы по уплате государственной пошлины 300 руб., необходимые расходы по оплате услуг специалиста АНО ЭНЦ СЭИ «Созидание» 35000 руб., а так же расходы по оплате услуг экспертов ООО «Независимый Центр Экспертизы и оценки» 81000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО2 демонтировать коаксиальный дымоход в квартире, <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> судебные расходы: по уплате государственной пошлины 300 руб., по оплате услуг специалиста АНО ЭНЦ СЭИ «Созидание» 35000 руб.; по оплате услуг представителя 30000 руб.; по оплате услуг экспертов ООО «Независимый Центр Экспертизы и оценки» 81000 рублей, всего взыскать 146300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ