Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2025 года
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-714/2025
в производстве Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2025 г. город Екатеринбург
Октябрьский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,
при секретаре Хазовой К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК ЖКХ «Октябрьского района г. Екатеринбурга» обратилось в суд свышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 256505 руб. 72 коп., расходы по уплате государственнойпошлины в размере 8695 руб. 00 коп.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истец обратился в суд.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в своеотсутствие, настаивала на удовлетворении требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, данных об уважительности причины неявки своевременно в суд не представил, несмотря на то, что возможность с учетом уведомления была предоставлена, иных ходатайств не заявил, об отложении не просил, возражений по иску не представил
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В этой связи, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу положений ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или жилого фонда включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, на основании решенияобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, выбран способ его управления управляющей организацией ООО «УК ЖКХ «Октябрьского района г. Екатеринбурга».
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, представляет собой квартиру общей площадью 42,7 кв.м., кадастровый № ******, на которую 02.04.2024зарегистрировано право собственности МО «город Екатеринбург», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-289695403.
Согласно выписки из поквартирной карточки № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.
Заочным решением Октябрьского районного суда города Екатеринбурга Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ По гражданскому делу № ****** между ФИО1 и администрацией Октябрьского района г. Екатеринбурга расторгнут договор социального найма (ордер 9760 серии 25225 от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО1 выселен из спорного жилого помещения с предоставлением жилого помещения – комнаты общей площадью 9,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
На основании вышеуказанного заочного решения ФИО1 снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении, вместе с тем за период сохранения права пользования жилым помещением по спорному адресу ответчиком не погашена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Определением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского судебного района г. Екатеринбурга от 18.07.2024 г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского судебного района г. Екатеринбурга от 28.12.2020 г. № ****** о взыскании с ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в пользу ООО «УК ЖКХ «Октябрьского района»задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2016 г. по 31.10.2020 г. в размере 256505 руб. 72 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2882 руб. 53 коп.
Ответчиком не оспорено, что ООО «УК ЖКХ «Октябрьского района г. Екатеринбурга» выполнило свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого помещения. Однако оплата этих услуг ответчиком надлежащим образом не произведена.
По расчету истца задолженность ответчикапо оплате жилищно-коммунальных услугза период с 01.04.2016 г. по 31.10.2020 г. в размере основного долга 256505 руб. 72 коп.
Ответчик иного расчета задолженности, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг суду не представил.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом при предъявлении иска была уплачена государственная пошлина по платежному поручению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8695 руб. 00 коп.
С учетом вышеуказанных положений расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчикав пользу истца в сумме 8695 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ИНН <***>/ОГРН <***>) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения № ******, СНИЛС № ******, ИНН № ******) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услугудовлетворить.
Взыскатьс ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 256505 руб. 72 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме8695 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Бабкина