Дело № 2-842 /2025
Поступило 26.11.2024г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«30» января 2025 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Ханбековой Ж.Ш.,
При секретаре Адольф И.В.,
с участием помощника прокурора Костюковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ. истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований о том, что ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. был выдан ордер на вселение в кв.<адрес>. Им в качестве членов семьи нанимателя были зарегистрированы истица и ответчика. Более 10 лет назад ответчик собрала свои вещи и выехала из квартиры в неизвестном направлении. Выезд ответчика из спорного жилого помещения был добровольным, основанным исключительно на ее решении, проживающие в квартире ей препятствий не чинили. Истица просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Истица, представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по известному адресу регистрации. Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. Согласно п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Суд признает ответчика извещенным надлежащим образом.
Выслушав истицу, представителя истицы, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Согласно обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Комитетом по жилищным вопросам Мэрии в кв.<адрес> были вселены: ФИО3 - квартиросъемщик.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из домовой книги по спорной квартире следует, что в ней зарегистрированы: истица – наниматель с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 – сестра нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 – родственник с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 – дочь с ДД.ММ.ГГГГ., на ДД.ММ.ГГГГ. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 84 075.84 рублей.
Согласно чекам по операциям оплата жилищно-коммунальных услуг производится не ответчиком, а иными лицами.
Согласно сведениям ГУ МВД России по городу Новосибирску ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Из показаний допрошенных в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 следует, что они часто бывают в квартире <адрес>, в которой проживает истица с дочерь, никогда там не видели ответчика и ее вещей, никогда не слышали, чтобы ответчик пыталась вселиться в квартиру, а истица ей в этом чинила препятствия.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 г.)).
Из пояснений истца и свидетелей, ответчик выехала из спорного жилого помещения и не является членом семьи истца, судом не добыто доказательств иного.
Судом установлено, что ответчик в добровольном порядке не проживает в спорном жилое помещении, где имеет регистрацию, доказательств чинения ей препятствий во вселении судом не добыто, фактов обращения ответчика в суд с иском о защите ее нарушенных жилищных прав судом не добыто.
Таким образом, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 1912.2003 № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании права обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд г. Новосибирска.
Мотивированное решение изготовлено 04.02.2025 года.
Председательствующий подпись Ж.Ш. Ханбекова
Копия верна
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-842/2025 (УИД 54RS0005-01-2024-008702-54) Кировского районного суда г.Новосибирска.
По состоянию на 04.02.2025 г. решение не вступило в законную силу.
Судья Ж.Ш. Ханбекова