УИД 77RS0008-02-2022-006394-51
Дело № 2-2614/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 октября 2022 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,
с участием прокурора фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к Г... о выселении
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к Г... о выселении, указывая в обоснование заявленных требований, что согласно Положению о Департаменте городского имущества адрес, Департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим следующие функции и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Департамента: функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес. Жилой дом по адресу: адрес, адрес, состоит из нежилых помещений (1-й и 2-ой этажи) и ... жилого блока, включающих 2 комнаты и санузел. Спорным является помещение по адресу: адрес, адрес, .... Собственником спорного жилого помещения является адрес. Согласно актам осмотра жилого помещения от 21.12.2021 г. ..., от 11.03.2021 ... в спорном жилом помещении проживает Г... 28.10.2021 г. в адрес Г... направлено предписание об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 13.11.2021 г. До настоящего времени жилое помещение не освобождено. Решения о предоставлении ответчику спорного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти адрес не принималось. Ни договор социального найма, ни договор субаренды Департаментом с ответчиком на указанное жилое помещение не заключались. Данные факты указывают на то, что, не имея на то законных оснований, ответчик самоуправно занял вышеуказанное жилое помещение в нарушение действующего законодательства. Самоуправное занятие ответчиком указанного помещения препятствует Департаменту в осуществлении правомочий по распоряжению этим жилым помещением, которое относится к жилищному фонду адрес и находится в собственности адрес. На основании вышеизложенного Департамент городского имущества адрес просит суд выселить ответчика Г... из жилого помещения по адресу: адрес, адрес, ....
Представитель ДГИ адрес в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Г... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом в установленном законом порядке, сведений об уважительности неявки суду не представил.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
..., расположенный по адресу: адрес, адрес (спорное помещение) занимает Г..., что подтверждается актами осмотра жилого помещения от 21.12.2021 г. ..., от 11.03.2021 ... (л.д. 22-29).
Жилое помещение по адресу: адрес, адрес, ... принадлежит на праве собственности адрес.
Ответчик Г... регистрации в спорном жилом помещении не имеют, зарегистрированы по адресу: адрес, адрес.
Удовлетворяя требования истца ДГИ адрес, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
В соответствии с законодательством адрес данное полномочие предоставлено органу исполнительной власти адрес - Департаменту городского имущества адрес.
Жилые помещения из жилищного фонда адрес предоставляются в порядке и на условиях, установленных законом адрес от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение. Статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.
Статьей 44 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» установлено, что граждане, самоуправно занявшие жилые помещения жилищного фонда адрес без законных оснований, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством адрес, выселяются из них в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Корп. 856 адрес адрес ранее являлся общежитием. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 декабря 1993 года № 1150 «О мерах, направленных на сокращение общежитий на адрес и переводе их в жилищный и гостиничный фонды города» общежитие ликвидировано и принято решение об использовании данного дома как здания гостиничного типа. Распоряжением Префекта адрес от 10 июля 2006 года № 730-рп постановлено после ликвидации общежития в корп. 856 заключить с организациями, сотрудники которых проживают в настоящее время в жилых помещениях корпуса корп. 856, договоры аренды жилых помещений, на срок не более 1 года с возможностью дальнейшей пролонгации при наличии возможности у арендодателя, в лице которого выступает Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес.
Право распоряжения жилыми помещениями согласно постановлению Правительства Москвы от 18 декабря 2011 года № 1140-ПП «Об использовании объекта недвижимости по адресу: адрес», было передано префектуре адрес на условиях аренды организациям округа для размещения сотрудников по договорам субаренды. Право собственности адрес на жилые и нежилые помещения зарегистрировано в 2005 году. На основании указанного постановления до 2008 года жилые помещения в корпусе 856 предоставлялись префектурой адрес юридическим лицам (УВД по адрес, войсковым частям, городским организациям) по договорам. Юридические лица, в свою очередь, заключали договоры субаренды со своими сотрудниками. С 2008 года заключение таких договоров аренды было прекращено. Сроки ранее заключенных договоров аренды не продлевались, жилые помещения гражданам по ордерам либо выпискам органов исполнительной власти не предоставлялись.
Стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств, опровергающих доводы истца ДГИ адрес о том, что спорное помещение находится в пользовании Г... без законных на то оснований.
Доказательств о предоставлении ФИО1 спорного помещения уполномоченными органами исполнительной власти адрес либо договор социального найма, либо договор аренды, действующего в настоящее время, на указанное помещение ответчиками не представлено.
Собственник жилого помещения – адрес, согласия на проживание ответчиков в спорном помещении не давал, поэтому суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для проживания Г... в помещении по адресу: адрес адрес, ..., в связи с чем, ответчик подлежит выселению из спорного помещения.
На основании ст. 103 ГПК РФ, ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика Г... в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой освобожден истец при обращении в суд с настоящим исковым заявлением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Г... о выселении удовлетворить.
Выселить Г... из помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, ....
Взыскать с Г... в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Большакова