Дело № 2-917/2025
УИД 75RS0023-01-2025-001166-53
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
14 мая 2025 года <...>
Черновский районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Петрова А.В.,
при секретаре Гантимуровой В.В.,
с участием прокурора Солтановой С.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее:
ФИО1, является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности на 1/2 доли в праве собственности, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, о чем было выдано соответствующее свидетельство о смерти.
После смерти ФИО3 нотариусом заведено наследственное дело № в связи с поступившим заявлением ФИО1 о принятии наследства.
Согласно домовой (поквартирной) книге, а также адресной справки по адресу: г.Чита, Селекционная, <адрес>, зарегистрированы: ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – сын, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 1107.2012 г. – сын, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – невестка, ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – внучка, Meзенцев Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 06,06.2024 г. - внук.
Однако, длительное время (более 5 лет) ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу регистрации не проживает, своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, бремя содержания спорного жилого помещения не несет.
Спорное жилое помещение длительное время для ответчика не является постоянным местом жительства, проживает по адресу: 672042. Россия, Забайкальский край. Чита, Березовая, <адрес>.
Самостоятельно с регистрационного учета ответчик не снимается.
Вместе с тем, истец вынужден производить оплату коммунальных услуг текущего ремонта дома на протяжении всего времени отсутствия ответчика.
На основании вышеизложенного просит суд:
- признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: г. Чита, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела от представителя истца ФИО1 – ФИО7 поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которым просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца ФИО1-ФИО7 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Ответчик Больше –ФИО8 в судебном заседании исковые заявления признал в полном объеме, пояснил, что проживает по адресу: г.<адрес>, по адресу: <адрес> не проживает с 2005 года, за наследством после смерти отца в 2022 году не обращался, не против самостоятельно сняться с регистрационного учета, все расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг оплачивает истец.
Прокурор Солтанова С.Р. в заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке участников процесса.
Допрошенная в зале судебного заседания в качестве свидетеля ФИО9, пояснила, что ответчик ФИО2 с истцом не проживает более 20 лет, вещей его в доме нет, все расходы по содержанию дома несет ФИО1
Допрошенная в зале судебного заседания в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что ответчик ФИО2 с истцом не проживает более 20 лет, вещей его в доме нет, все расходы по содержанию дома несет истец ФИО1.
Заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 1/2 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 в праве собственности, а также 1/2 доли указанной квартиры принадлежит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выдан отделом ЗАГС Центрального района г. Читы Департамента ЗАГС Забайкальского края (л.д.__).
В указанном жилом помещении зарегистрированы помимо истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ год рождения с ДД.ММ.ГГГГ года рождения по настоящее время, что подтверждается справкой, выданной УМВД России по г. Чите ОП «Черновский» (л.д.__).
Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя из указанной нормы права, членом семьи собственника жилого помещения то или иное лицо является не только в зависимости от степени родства с собственником жилого помещения (супруг, дети и родители), но и в зависимости от факта совместного проживания с собственником данного помещения.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе судебного заседания установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирована и ранее проживала ответчик ФИО2 Длительное время ответчик не пользуется спорным жилым помещением, проживает в другом жилом помещении, не пытается реализовать свое право пользования жилым помещением, признает исковые требования о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.
При этом, как установлено по делу, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а сохранение за ним регистрации по названному адресу нарушает права и законные интересы собственника квартиры – истца ФИО1.
Данные обстоятельства в суде подтверждаются объяснениями представителя истца, показаниями вышеуказанных свидетелей, а также материалами дела.
Других доказательств в опровержение вышеуказанного в ходе судебного заседания не получено.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении сама по себе не указывает на наличие каких-либо прав на жилье.
Следовательно, приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения по адресу: <адрес> в другое место жительства, таким образом в силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилой площадью в этой квартире утратил со дня выезда.
Из пояснений истца судом установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, вещей ответчика в квартире не имеется.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, подтверждены в ходе судебного разбирательства.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно выехал из спорного жилого помещения, не проживает в нем, не несет бремя его содержания.
В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права ФИО2 пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственников квартиры.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.
Удовлетворяя требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением суд, считает необходимым на основании п.п. «е» п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №, удовлетворить и требования о снятии с регистрационного учета ответчиков по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина сумме 3000 рублей в пользу истца.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить:
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать с ФИО2, 18<данные изъяты>, государственную пошлину в сумме 3000 рублей в пользу истца ФИО1.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме через Черновский районный суд г.Читы. Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2025 года.
Судья А.В. Петров