Дело №2-1663/2022

УИД 05RS0012-01-2022-004997-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 20 июля 2022г.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Бахышевой Л.А., с участием истца ФИО1, его представителя адвоката Мурадова М.В., представителей ответчиков - адвоката Амирова Р.Г., адвоката Магомедрасулова Г.З., адвоката Мирзаалиева Р.М., адвоката Рамалдановой Н.Р., адвоката Гаджимагомедова К.И., адвоката Магомедова М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: , и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи №7 от 28.01.2022г. он является собственником квартиры, находящейся по адресу: . В квартире зарегистрированы ответчики, но они в ней не проживают и их место жительства в настоящее время неизвестно. Он обратился в Отдел по вопросам миграции ОМВД по г.Дербенту с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиков, где ему было сообщено, что без непосредственного участия лица, снять их с учета не представляется возможным и по данному вопросу необходимо обратиться в суд по месту нахождения жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с

регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представители ответчиков адвокаты Амиров Р.Г., Магомедрасулов Г.З., Мирзаалиев Р.М., Рамалданова Н.Р., Гаджимагомедов К.И., Магомедов М.Н. считают доводы истца необоснованными, им не известно мнение ответчиков, а потому просят в иске отказать.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

Так, материалами дела, в частности Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13 апреля 2022 года, подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: , принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности.

Согласно сведениям о зарегистрированных лицах ОВМ ОМВД РОССИИ по г.Дербенту, ответчики ФИО10, ФИО3, ФИО21, ФИО8, ФИО9, ФИО5 действительно зарегистрированы по адресу: .

Согласно ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.11ЖК РФ,защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающиесовместносданнымсобственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.Другиеродственники,нетрудоспособныеиждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Гражданин,пользующийся жилым помещениемна основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. (ч.7).

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств, учитывая, что ответчики членами семьи истца-собственника жилого помещения, не являются, какого либо соглашения о праве пользования жилым помещением истец с ответчиками не заключал, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Дагестан, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , утратившими право пользования жилым помещением - квартирой , расположенной по адресу: .

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, , ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Дагестан, гражданина Российской Федерации, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.

Копию настоящего решения направить для исполнения начальнику отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Дербенту.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Гаджиев Д.А.