77RS0013-02-2024-010945-36
РЕШЕНИЕ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2025 г. адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1032/25 по иску ООО «МРК «Пионер» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Иск мотивирован тем, что истец является собственником указанной квартиры с 12.07.2024г. на основании решения Хамовнического районного суда адрес от 30.10.2023г., с учетом апелляционного определения Мосгорсуда от 22.05.2024г.
Предыдущие собственники фио и фио в нарушении решения суда не передали истцу спорную квартиру до 22.06.2024г.
После регистрации права собственности истцу стало известно, что в квартире зарегистрированы ответчики.
Претензия истца о снятии с регистрационного учета, оставлена ответчиками без удовлетворения.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.
В судебном заседании третье лицо фио возражал против удовлетворения иска.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Из материалов дела следует, что истец является собственником указанной квартиры с 12.07.2024г. на основании решения Хамовнического районного суда адрес от 30.10.2023г., с учетом апелляционного определения Мосгорсуда от 22.05.2024г.
Предыдущие собственники фио и фио в нарушении решения суда не передали истцу спорную квартиру до 22.06.2024г.
В указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики.
Истец ставит перед судом требование о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Учитывая, что отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования данной жилой площадью, поскольку соглашения между сторонами по вопросу пользования не заключалось, право собственности ответчиков прекратилось на данную жилую площадь в связи с отчуждением ее истцу, то указанные обстоятельства свидетельствуют об утрате ответчиками права пользования спорной жилой площадью.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.
Учитывая, что у ответчиков утрачено право пользования спорной жилой площадью в связи с переходом права собственности по договору купли-продажи к истцу, то отсутствуют и правовые основания для сохранения за ними регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «МРК «Пионер» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать фио, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. к.1, кв.2.
Данное решение является основанием для снятия фио, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес. к.1, кв.2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено судом 12 мая 2025
Судья фио