Дело№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» декабря2022 г. <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Толстых А.Ю.,

при секретаре Галактионовой А.В.,

с участием заместителя Рассказовского межрайонного прокурора Дробатухиной О.Н.,

истца ФИО1,

представителя МОМВД России «Рассказовский» ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленного искового требования истец указал, что он является собственником жилого дома площадью 82,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3, дд.мм.гггг года рождения. Ответчик был зарегистрирован по данному адресу на момент перехода права собственности на данный жилой дом от бывших собственников к истцу. Договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от дд.мм.гггг № <адрес>9 было предусмотрено, что ФИО3 сохраняет право регистрации места жительства по данному адресу до дд.мм.гггг. Однако до сих пор ответчик не был снят с регистрационного учета. Ответчик не проживает в данном доме и не хранит свои вещи, не является членом семьи истца, не ведет с ним совместное хозяйство, бремя содержания имущества не несет, в настоящее время его местонахождение истцу неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, посредством телефонного уведомления ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела. Последним было сообщено, что он не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – МОМВД России «Рассказовский» ФИО2 в судебном заседании отнесла вопрос удовлетворения требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым домом на усмотрение суда, поскольку это не затрагивает интересов МОМВД России «Рассказовский». Полагала, что ответчик может быть снят с регистрационного учета в жилом помещении на основании решения суда и дополнительных требований о снятии с регистрационного учета заявлять не требуется, так как судебное решение само по себе является основанием для снятия с регистрационного учета гражданина Российской Федерации по месту жительства в Российской Федерации.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, заслушав заключение заместителя Рассказовского межрайонного прокурора Дробатухиной О.Н., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого <адрес> является истец ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от дд.мм.гггг, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в данном жилом помещении с дд.мм.гггг, что подтверждается домовой книгой.

Ответчик ФИО3 членом семьи собственника не является, по месту регистрации не проживает длительное время, личных вещей не имеет. Со стороны ответчика имеет место нарушение правил регистрации по месту жительства. С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дд.мм.гггг №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения и оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, дд.мм.гггг года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> дд.мм.гггг, код подразделения 680-006), утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято судом «27» декабря 2022 г.

Судья А.Ю. Толстых