Дело № 2-3018/2023 КОПИЯ
УИД 52RS0002-01-2023-001397-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2023 года Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Карачиной Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением при переходе права собственности, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) на основании договора купли-продажи.
После государственной регистрации права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободили жилое помещение, но не снялись с регистрационного учета по месту жительства.
В настоящее время по адресу: (адрес обезличен) согласно справке о регистрации из домоуправляющей компании от (ДД.ММ.ГГГГ.) остаются зарегистрированными ответчики (продавец квартиры и член его семьи).
Членом семьи истца ответчики не являются и не являлись, личных вещей в квартире не имеют, фактически в квартире не проживают.
Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г(адрес обезличен) снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истцы, ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.
Суд с учетом положений ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.).
В соответствии с п. 3.7 Договора купли-продажи, в указанном жилом доме на регистрационном учете состоят ФИО4 (продавец по договору купли-продажи), ФИО3 (член семьи продавца квартиры – бывшего собственника).
Как установлено судом, с момента перехода в собственность истца жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчики в нем не проживают, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками относительно спорного жилого помещения не установлено, членом семьи истца ответчики не являются.
На основании исследования и оценки представленных в дело доказательств установлено, что ответчики, как бывший собственник жилого помещения и член его семьи, утратили право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 713, снятие граждан по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем оснований для удовлетворения иска к отделу УФМС России по Нижегородской области в (адрес обезличен) г. Н. Новгорода не установлено.
В связи с тем, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.
Признать ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.) рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись) Т.В. Шохирева
Копия верна
Судья Т.В. Шохирева
Секретарь ФИО5
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3018/2023