Дело № 2-6538/2025

УИД 24RS0041-01-2025-003611-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,

при секретаре Чотбаевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Сосны» к Григорченко А6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Сосны» обратилось в суд с требованиями к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате за содержание общедомового имущества и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2020 года по 28 февраля 2025 год в размере 145 347,61 рублей, суммы пени за период с 10 января 2021 года по 14 марта 2025 год включительно в размере 68 265,42 рублей, суммы уплаченной госпошлины в размере 7 408 рублей, судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом У Х Х в Х с 01 октября 2014 года на основании: решения собственников (протокол общего собрания от 01.10.2014г.), договора управления от 01.10.2014г., приказа Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 17 апреля 2015 года. В течение срока действия договора, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений (потребителям).

Указывает, что ответчик является долевым собственником нежилого помещения У, расположенного по адресу: Х, доля в праве собственности 1/30.

14.12.2023г. мировым судьей судебного участка № 64 в Октябрьском районе г. Красноярск был вынесен судебный приказ в отношении ФИО1 о взыскании задолженности за период с 01.08.2015г. по 30.11.2023г. в размере 169 921,54 рублей, госпошлина – 3 627,93 рублей. 10.02.2025г. судебный приказ по заявлению ответчика был отменен мировым судьей этого же участка.

14.02.2024г. мировым судьей судебного участка № 64 в Октябрьском районе г. Красноярск был вынесен судебный приказ в отношении ФИО1 о взыскании задолженности за период с 01.10.2022г. по 31.10.2023г. в размере 38 798,43 рублей, пени за период с 01.11.2021г. по 31.10.2023г. в размере 97 779 рублей, госпошлина – 1 965,77 рублей. 10.02.2025г. судебный приказ по заявлению ответчика был отменен мировым судьей этого же участка.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что на основании договора управления и содержания нежилого помещения У (встроено-пристроенной автопарковке) в нежилом здании от 01 октября 2014 года и протокола общего собрания собственников от 01 октября 2014 года, расположенных по адресу: Х собственники поручили, а ООО УК «Сосны» приняло на себя обязательства по осуществлению комплекса услуг и работ по содержанию и техническому обслуживанию нежилого помещения У, общей площадью 1771,9 кв.м. по вышеуказанному адресу.

Стоимость услуг по настоящему договору определяется платой за надлежащее содержание, ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг, а именно: уборка, озеленение и благоустройство общедомовых территорий, содержание и текущий ремонт общего имущества, обеспечение пропускного режима и охрана общего имущества, обслуживание лифта, сбор и вывоз ТБО.

Кроме того, вышеуказанным договором установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества автопарковки, расположенной по адресу: Х размере 42 рубля 97 копеек за 1 кв.м.

ФИО1 является собственником 1/30 доли нежилого помещения У (автопарковка, место №10), расположенного по адресу: Х что подтверждается актом приема-передачи от 01.04.2014г. к договору долевого строительства У от 08.11.2011г.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате за содержание и техническое обслуживание ответчиком, образовалась задолженность.

На основании заявления истца мировым судьей судебного участка № 64 в Октябрьском районе г. Красноярска 14 декабря 2023 года вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 169 921,54 руб., госпошлина – 3 627,93 руб., который был отменен 10 февраля 2025г. мировым судьей того же судебного участка на основании заявления ответчика.

На основании заявления истца мировым судьей судебного участка № 64 в Октябрьском районе г. Красноярска 14 февраля 2024 года вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 38 798,43 руб., пени – 97 779 руб., госпошлина – 1 965,77 руб., который был отменен 10 февраля 2025г. мировым судьей того же судебного участка на основании заявления ответчика.

Согласно представленного истцом расчета у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание общедомового имущества и коммунальные услуги за период с 01.12.2020г. по 28.02.2025г. в размере 145 347, 61 руб.

Таким образом, сумма основного долга составляет 145 347,61 руб.

Проверив расчет пени, с учетом размера задолженности, периода просрочки платежей, суд считает расчет арифметически верными, требования о взыскании пени с ФИО1 в размере 68 265,42 руб.

Исследовав состояние финансово-лицевого счета, расчет истца судом признается правильным.

Возражений относительно заявленных исковых требований, в том числе доказательств, опровергающих представленные истцом расчеты, а также того, что суммы задолженностей иные, суду ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в судебном заседании нашел свое достоверное подтверждение факт наличия у ответчика задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, суд считает требования истца законными, обоснованными, и полагает, что задолженность по оплате по оплате за коммунальные услуги подлежат взысканию с ответчика в заявленном истцом размере.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно материалов дела, в рамках рассмотрения вышеуказанного гражданского дела с целью получения юридической помощи ООО УК «Сосны» обратилось к представителю ФИО2, с которой был заключен договор № 22/25-УК01 от 27.03.2025г. и за представительство в суде истцом оплачена сумма в размере 15 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 31.03.2025г.

Таким образом между ООО УК «Сосны» и ФИО2 фактически был заключен договор об оказании юридических услуг, с целью исполнения которого генеральным директором ФИО3 была выдана доверенность на имя ФИО2 от 09.01.2025г.

Как следует из материалов дела, в рамках фактически сложившихся договорных отношений по оказанию юридических услуг ФИО2 подготовлено и подано в суд исковое заявление.

Достоверность указанных документов у суда сомнений не вызывает и стороной ответчика не оспорена.

Определяя размер подлежащих взысканию в пользу заявителя судебных расходов, исследовав и оценив представленные в обоснование заявленных требований доказательства, с учетом категории сложности рассмотренного дела, срока его рассмотрения, объема выполненных представителем работ (подготовка и подача искового заявления), требований разумности и справедливости, суд приходит в выводу, что требование о взыскании в счет возмещения понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, при обращении с иском в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 7408 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Сосны» к Григорченко А7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Григорченко А8 в пользу ООО УК «Сосны» задолженность по оплате за содержание общедомового имущества и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2020 года по 28 февраля 2025 год в размере 145 347 руб. 61 коп.

Взыскать с Григорченко А9 в пользу ООО УК «Сосны» сумму пени за период с 10 января 2021 года по 14 марта 2025 года включительно в размере 68 265 руб. 42 коп.

Взыскать с Григорченко А10 в пользу ООО УК «Сосны» сумму понесенных судебных расходов в виде услпаченной госпошлины в размере 7 408 руб.

Взыскать с Григорченко А11 в пользу ООО УК «Сосны» судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий Ю.П. Корнийчук

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2025 года.