Дело 2-3771/2023

(УИД № 44RS0001-01-2023-003649-42)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего

судьи Комиссаровой Е.А.,

при секретаре Приказчиковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.А., администрации г. Костромы к И.Э., А.Э. о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

И.А. обратилась в суд с иском, требования обоснованы тем, что она является собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., находящейся по адресу 1, с кадастровым номером №. В квартире, кроме нее были зарегистрированы Ответчики, члены её семьи: её сестра, с <дата> - И.Э., <дата> года рождения и дочь сестры, с <дата> - А.Э., <дата> года рождения. В 2014 году Ответчики выехали из Российской Федерации на постоянное место жительства адрес 2, где проживают по сей день, вывезли все свои личные вещи. С регистрационного учета по месту регистрации по адресу 1 не снялись. С даты выезда из Российской Федерации адрес 2 Ответчики в квартире не проживали, коммунальные платежи не оплачивали. Место их жительства адрес 2 ей неизвестно, никакой контактной информацией с ними она не обладает. Необходимость снять Ответчиков с регистрационного учета возникла в связи с тем, что дом по адресу 1 признан аварийным и подлежит сносу. Квартиру №, собственником которой она была администрация города Костромы изъяла, и в настоящее время, с <дата>, квартира является муниципальной собственностью. На основании соглашения, заключенного <дата> между Администрацией г. Костромы и Истцом «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 1, и жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 1», Истец обязана обеспечить прекращение регистрации всех зарегистрированных по месту жительства в указанной квартире.

Истец просит признать И.Э., <дата> года рождения и её дочь - А.Э., <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 1 Обязать Муниципальное казенное учреждение г. Костромы «Центр регистрации граждан» снять И.Э., <дата> года рождения и её дочь - А.Э., <дата> года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 1.

Судом к участию в деле в качестве соистца привлечена администрация города Костромы, в качестве третьего лица, без права заявлять самостоятельные требования привлечено Управление муниципальным жилищным фондом администрации г. Костромы.

В судебном заседании истец И.А. не присутствовала, извещена надлежащим образом.

Представитель истца администрации г. Костромы, третьего лица ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, просил обратить решение к немедленному исполнению, поскольку наличие в квартире зарегистрированных лиц препятствует передаче жилья.

Ответчики И.Э. и А.Э. о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом по адресу регистрации, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

С согласия представителя соистца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст.40 КонституцииРФ каждый имеетправона жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации,правосвободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировалаправона жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеетправона свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прави свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О правеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» на гражданина, изменившего место жительства, возложена обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением. При этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст.6 Закона).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года № 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестногоиспользования гражданином своихправ и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «Оправе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В силу ч. 1 ст. 30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеетправа юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из исследованных материалов дела следует, что И.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора дарения от <дата> принадлежала 3-комнатная квартира, общей площадью ... кв.м., по адресу: 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с Соглашением об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу 1 и жилого помещения, расположенного по адресу 1 от <дата> жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу 1 изымается у правообладателя для муниципальных нужд на условиях выплаты возмещения за изымаемое имущество.

Из выписки ЕГРН усматривается, что право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 44:27:040707:93, общей площадью 73,2 кв.м. перешло к муниципальному образованию городской округ г. Кострома <дата>.

Согласно справке МКУ г. Костромы «ЦРГ» № от <дата> в квартире № по адресу: 1, зарегистрированы: с <дата> И.Э.-кзы <дата> г.р. - сестра истица, с <дата> А.Э.-кзы <дата> г.р. - племянница истицы.

Согласно ст. 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано И.А. в 2014 году ответчики выехали из Российской Федерации на постоянное место жительства в республику Грузия, где проживают по сей день, вывезли все свои личные вещи.

Допрошенный в судебном заседании свидетель И.С.оглы пояснил, что ответчики его дочь и внучка. Дочь вышла замуж за гражданина Грузии и уехала туда с мужем. В Грузии у них постоянное место жительства, ребенок ходит в школу. в Россию они не возвращались. В настоящее время связь с ними затруднительна.

Оснований не доверять показаниям свидетеля И.С.оглы у суда не имеется, свидетель предупрежден по ст. 307-308 УК РФ.

В ходе судебного заседания обстоятельств, свидетельствующих о том, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил вынужденный или временный характер, а также о том, что со стороны истца чинились препятствия в проживании ответчиков в спорном жилом помещении, не установлено.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 не может служить основанием ограничения или условием реализацииправи свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Как усматривается из п. 3.1 Соглашения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу 1 и жилого помещения, расположенного по адресу 1 от <дата> правообладатель обязан обеспечить освобождение занимаемых объектов и снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по адресу 1.

Данные обстоятельства в ходе судебного заседания ни кем не оспаривались.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «Оправе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признанияутратившимправо пользованияжилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд полагает, что ответчики утратилиправопользования жилым помещением, расположенным по адресу: 1, поэтому требования истца о признании ответчиков утратившимиправопользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, являются законными, обоснованными и поэтому подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 212 ГПК РФ, учитывая, что регистрация ответчиков в сносимом доме нарушает права истцов, поскольку делает невозможным передачу спорного жилого помещения администрации г. Костромы, суд считает необходимым обратить решение суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

П.-кзы, <дата> года рождения и А.Э.-кзы, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 1, снять И.Э.-кзы, <дата> года рождения и А.Э.-кзы, <дата> года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 1.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья