Решение по делу № 2-707/2025 от 14.07.2025 - о признании недвижимого имущества выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество.

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025

УИД: 66RS0014-01-2025-000503-28

Дело № 2-707/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 02 июля 2025 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Подкорытовой Е.Д., при ведении протокола секретарем Куткиной А.В.,

с участием истца Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское в лице представителя ФИО7, действующего на основании доверенности № 1 от 16.04.2025, выданной на срок до 31.12.2025, без права передоверия полномочий другим лицам,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское к наследственному имуществу ФИО1 о признании недвижимого имущества выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское, уточнив требования, обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 об установлении факта смерти ФИО1, о признании жилого дома <данные изъяты>, выморочным имуществом, а также признании права муниципальной собственности на данное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что в с. Коптелово Алапаевсого района жила ФИО1, <данные изъяты>, которой при жизни принадлежало имущество в виде жилого дома <данные изъяты>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости. По открытым общедоступным сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. Администрация МО Алапаевское обращалась к компетентному нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство во внесудебном порядке, нотариусом в заведении наследственного дела в устной форме было отказано, Администрация МО Алапаевское свидетельство о праве на наследуемое выморочное имущество не получала. По информации Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Уральскому федеральному округу объем наследственной массы и ее стоимость определены кадастровой стоимостью жилого дома, которая составляет 101 880,74 руб., земельного участка, которая составляет 167 314,56 руб. Имущество никем не используется. По имеющейся информации, ФИО1, будучи гражданином <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Раз в три года она приезжала в с.Коптелово, где проживала по <адрес>. Поскольку ФИО1 являлась гражданином другого государства <данные изъяты>, в выдаче свидетельства о смерти им было отказано. Родственников на территории Алапаевского района она не имеет, единственным наследником была сестра ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, оставив ей в наследство спорное недвижимое имущество. Поскольку с момента смерти ФИО1, никто не принял наследство, это имущество является выморочным и должно перейти в собственность МО Алапаевское.

Протокольным определением Алапаевского городского суда Свердловской области от 10.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Коптеловская сельская администрация Администрации МО Алапаевское.

Представитель истца Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское ФИО7 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, отметил, что спорное имущество находится на хранении у ГБУК СО «Нижнесинячхинский музей-заповедник деревянного зодчества и народного искусства имени И.Д. Самойлова». При жизни ФИО1 имела намерение оставить органу местного самоуправления данное имущество. В данном помещении работниками музея хранится инвентарь.

Представитель третьего лица Коптеловской сельской администрации Администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, как следует из поступившего в суд заявления, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск не предоставил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, как следует из поступившего в суд письменного отзыва, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда, так как в компетенцию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не входит оспаривание чьих-либо сделок и прав.

В соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», лица, участвующие в деле, также извещены о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно на официальном сайте суда в сети Интернет: http://alapaevsky.sudrf.ru/.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 суду пояснила, что работает специалистом в Коптеловской сельской администрации. Указала, что ФИО1 постоянно проживала <данные изъяты>, брала в администрации справку о том, что проживала в определенный период в России. ФИО1 проживала в доме по адресу: <адрес>. Данный дом ей достался от сестры ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в последний раз приезжала в 2002. Она хотела свой дом оставить Коптеловскому музею, но нотариус не приняла у нее заявление, в связи с тем, что у нее паспорт гражданина <данные изъяты>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснила, что работает в Коптеловском музее с 1993, в настоящее время работает заведующей. ФИО1 часто приходила в музей, когда приезжала. В моменты приезда она проживала в с. <адрес>. У нее было тесное общение с директором музея ФИО6, она много передала музею информации о своей семье, различные предметы. В то время ФИО1 была уже в преклонном возрасте, ей помогали с покраской могил ее родственников. Жилой дом ей достался в наследство от сестры. В с.Коптелово родственников ФИО1 нет. Сотрудники музея ухаживают за домом, родственники ФИО1 к ним не обращались. В 2002 ФИО1 приезжала уже в преклонном возрасте, она ранее служила на флоте, здоровье ее уже было плохое, она плохо ходила. Известно, что она проживала <адрес>. При жизни ФИО1 хотела «переписать» жилой дом музею, но нотариус у нее заявление не приняла, в связи с тем, что у нее паспорт другой страны. Домик небольшой, всего площадью <данные изъяты>, На сегодняшний день домик ухоженный. ФИО1 никогда постоянно не проживала в спорном доме. Неизвестно, оформлен ли был у нее дом после смерти сестры. ДД.ММ.ГГГГ праздновала юбилей 80-летие, плакала, что осталась одна, нет никаких родственников.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснил, что работает в Коптеловском музее. Знает ФИО1, она постоянно жила в <данные изъяты>, периодически приезжала в с. Коптелово, приходила к ним в музей, про нее снимали фильм, про то, как она работала в контрразведке. Ей помогали, покупали продукты. Она приезжала в свой дом по адресу с<адрес>. Этот дом ей достался от сестры, которая умерла. В последний раз она приезжала в 2002, много рассказывала о себе, говорила, что у нее была только сестра, которая умерла, и больше никого не было. Она хотела подарить музею свой дом, но не получилось, потому что у нее был паспорт гражданки <данные изъяты>. Сейчас она умерла, об этом сообщил бывший директор музея, у него была такая информация. Никто на спорный дом не предъявляет требования. Сестра ФИО1 - ФИО2, она умерла. В 2022 году ФИО1 приезжала, она была уже в преклонном возрасте. Сотрудники музея с 2022 года следят за домом, косят траву, никто на него не претендовал, в доме никто не проживал после того, как ФИО1 уехала.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 2.1 Положения «Об Управлении муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское», утвержденного Решением Думы МО Алапаевское от 27.01.2022 № 67, основными полномочиями Управления являются в том числе, управление и распоряжение муниципальным имуществом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежало имущество, состоящее из жилого дома <данные изъяты>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 11-14, 15-20), свидетельством о праве на наследство по закону от 05.01.1993 (л.д. 27).

Из сообщения ТУ Росимущества в СО от 02.04.2024 (л.д. 23) следует, что сведения в реестре федерального имущества в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Алапаевского района Свердловской области, а именно жилого дома <данные изъяты>, по состоянию на 29.03.2024 отсутствуют.

По сообщению Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 29.03.2024 (л.д. 22), в Реестре государственного имущества Свердловской области отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества – жилом доме <данные изъяты>.

Согласно справке Коптеловской сельской администрации Администрации МО Алапаевское от 11.03.2025 (л.д. 28), в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

Согласно п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

По сообщению Отдела ЗАГС города Алапаевска Управления записи актов гражданского состояния от 21.03.2024 (л.д. 8), в ФГИС ЕГР ЗАГС в отношении ФИО1, <данные изъяты>, не найдены записи актов о(об) смерти.

Согласно акта приема на постоянное хранение жилого лома по <адрес> от 19.11.2002 (л.д. 52), составленного между представителями Коптеловского музея истории земледелия и быта крестьян в присутствии представителей Администрации Коптеловского сельского совета и ФИО1, проживающей в <данные изъяты>, ФИО1 передает музею на постоянно хранение жилой дом с надворными пристройками и земельным участком согласно паспорта БТИ и свидетельства на землепользование по <адрес>. Музей принимает данное строение на постоянное хранение с целью размещения в нем исторической экспозиции по семье ФИО1 и судьбах их членов.

Согласно пояснениям представителя истца, показаниям свидетелей, ФИО1 была гражданином <данные изъяты>, периодически приезжала в с. Коптелово. В последний раз была в с.Коптелово в 2002, будучи уже в преклонном возрасте, 82 года, то есть на момент рассмотрения дела, ей 105 лет.

Суд полагает установить как юридически значимое обстоятельство факт смерти ФИО1, <данные изъяты>.

Из общедоступных сведений с сайта Федеральной нотариальной палаты судом установлено, что наследственное дело после смерти ФИО1, <данные изъяты>, не заводилось.

В связи с тем, что с момента смерти ФИО1 никто с заявлением о принятии наследства не обращался, сведения о принятии наследства отсутствуют, имущество в виде жилого дома <данные изъяты>, является выморочным.

Судом установлено, что спорное недвижимое имущество находится на территории МО Алапаевское, собственник данного недвижимого имущества умер, наследники не установлены.

Так как судом установлено, что права на данное недвижимое имущество после смерти его собственника никем не заявлялись, суд считает исковое заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурной и градостроительством Администрации муниципального образования Алапаевское о признании земельного участка и жилого дома выморочным имуществом и признании права муниципальной собственности на него обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности МО Алапаевское на указанное имущество уполномоченным органом.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское (ИНН <***>) к наследственному имуществу ФИО1 о признании недвижимого имущества выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать недвижимое имущество – жилой дом <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты>, выморочным имуществом.

Признать право собственности Муниципального образования Алапаевское на недвижимое имущество – жилой дом <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты>.

Решение является основанием для совершения соответствующих регистрационных действий Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья Е.Д. Подкорытова