Мотивированное решение суда

составлено 24 августа 2023 года

УИД 66RS0043-01-2023-000968-71

Дело № 2-1201/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

с участием заместителя прокурора ЗАТО г.Новоуральск ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску «Газпромбанк» (Акционерного общество) к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец «Газпромбанк» (АО) обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ решением Октябрьского районного суда г.Екатеринбурга по гражданскому делу № обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В целях принудительного исполнения решения суда на основании выданного исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе исполнительного производства квартира с торгов была передана взыскателю на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества от ДД.ММ.ГГГГ. «Газпромбанк» (АО) зарегистрировало право собственности на указанное недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ. Банку достоверно известно, что в указанной квартире проживает без регистрации ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Банк направил ответчику требование о выселении из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчик квартиру не освободила. В связи с переходом права собственности на объект недвижимости к истцу, ответчик утратила право пользования жилым помещением. Дальнейшее пользование ответчиком квартирой ограничивает право Банка на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. С учетом изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика ФИО2 из указанного жилого помещения, взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Истец, ответчик, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и в установленный срок путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и в установленный срок о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не представила.

Третьи лица Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому городскому округу и МО «пос.»Уральский», Новоуральское городское отделение судебных приставов ГУФССП России по Свердловской области, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело при указанной явке в порядке заочного производства, против которого истец возражений не высказал.

Рассмотрев требования искового заявления, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными, суд находит основания для удовлетворения заявленных истцом требований, при этом руководствуется следующим.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В силу п.1 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими Федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО2

Заочным решением Октябрьского районного суда г.Екатеринбурга от 02.02.2018, вступившим в законную силу 21.04.2018, частично удовлетворены исковые требования «Газпромбанк» (АО), обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 47,4 кв.м., с установлением начальной продажной цены квартиры в сумме 908 800 руб. 00 коп.

В целях принудительного исполнения решения суда на основании выданного исполнительного листа Новоуральским городским отделением судебных приставов ГУФССП по Свердловской области 10.07.2018 было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Как следует из материалов исполнительного производства, на основании постановления судебного пристава-исполнителя Новоуральского городского отделения судебных приставов ГУФССП по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>, в связи с тем, что указанное имущество, принадлежащее должнику ФИО2, не было реализовано в принудительном порядке, передано «Газпромбанк» (АО), как взыскателю, в счет погашения долга, что подтверждается Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом «Газпромбанк» (АО) зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, запись о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение <данные изъяты><данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец является собственником спорного жилого помещения.

Согласно сведений адресной справки, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, в судом установлено, что в спорном жилом помещении - квартире по адресу: <адрес>, ответчик фактически проживает, не имея соглашения с истцом на право пользования указанным жилым помещением.

На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Суд, учитывая отсутствие между сторонами договора пользования спорной квартирой, а также учитывая, что ответчик не представила доказательств приобретения ею права пользования спорной квартирой в порядке и по основаниям, предусмотренным законом либо договором, полагает, что у ответчика, с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, в силу вышеназванных правовых норм, прекратилось право пользования этим помещением, в этой связи требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, ответчик продолжает пользоваться спорным жилым помещением и в добровольном порядке его до настоящего времени не освободила, на уведомления истца, являющего собственником жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ о выселении, ответчик не отреагировала, жилое помещение не освободила, что препятствует истцу в осуществлении своих прав собственника жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из вышеизложенного, ответчик ФИО2, право пользования которой спорным жилым помещением прекращено, подлежит выселению из спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., о чем представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования «Газпромбанк» (Акционерного общество) к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 (паспорт № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу «Газпромбанк» (Акционерного общество) (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В. Медведева