РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2025 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Шационка И.И.,
при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,
с участием истца ФИО1,
помощника прокурора Алениной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2016 году в спорное жилое помещение прежним собственником дома (матерью истца) в качестве члена семьи был вселен ответчик ФИО4 (сын ФИО1). В 2017 году ФИО4 был зарегистрирован в указанном жилом доме по месту жительства. Отношения между истцом и ответчиком были напряженные, часто возникали конфликты. В январе 2025 года после очередного конфликта и вызова сотрудников полиции, ответчик собрал все свои вещи и переехал на другое место жительства. В настоящее время место жительства ответчика истцу неизвестно. Ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имеет.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по адресу регистрации. Судебная повестка, направленная в его адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения.
Применительно к правилам пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 17 апреля 2023 г. №382, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
В силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле (пункты 1, 2 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Признав неявку ответчика неуважительной, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Материалами дела подтверждается, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 94/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 120,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ №.
Собственником оставшихся 53/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ответу адресно-справочной службы ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик – ФИО4.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.
Из текста искового заявления и пояснений истца, данных в ходе судебного заседания, следует, что ответчик является сыном истца, был вселен в спорное жилое помещение с согласия предыдущего собственника дома - ФИО2 (матери истца). Отношения между истцом и ответчиком были напряженные, часто возникали конфликты. В январе 2025 года после очередного конфликта и вызова сотрудников полиции, ответчик собрал все свои вещи и переехал на другое место жительства. В настоящее время место жительства ответчика истцу неизвестно. Бремени содержания помещения ответчик не несет.
Согласно справке УУП ОП № «Ленинский» Управления МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданка ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>. В доме также прописан и проживает её сын ФИО4 Гражданин ФИО4 на протяжении долгого времени ведет аморальный образ жизни, в доме по адресу: <адрес> систематически устраивает дебош, приводит в дом неизвестных людей, которые распивают спиртные напитки.
В настоящее время сохранение регистрации ответчика нарушает права истца, поскольку истец не может распорядиться своим имуществом.
В связи с изложенным, учитывая, что ответчиком иного не доказано, суд приходит к выводу, что только лишь факт регистрации ФИО4 в спорном жилом помещении не может служить основанием для сохранения у него прав на последнее.
Согласно позиции Конституционного суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.1998 №4-П, сама по себе регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.
Судья (подпись) И.И. Шационок
Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 июля 2025 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-3669/2025 (54RS0006-01-2025-001623-11) Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Секретарь судебного заседанияЯ.А. Калашникова