Дело №2-733/2022
УИД: 04RS0004-01-2022-001052-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2022 года г.Гусиноозерск
Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Ринчино Е.Н.,
при секретаре Намдаковой А.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Гусиноозерская управляющая жилищная компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Гусиноозерская управляющая жилищная компания» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2016 г. по 01.07.2019 г. в размере 35 746,89 руб., пеней за период с 11.08.2016 г. по 18.08.2022 г. в размере 35 863,29 руб., расходов по оплате государственной пошлины 2 348,30 руб., почтовые расходы 384 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что должники являются нанимателями жилого помещения по адресу: , не выполняют обязанности по оплате за оказанные услуги по содержанию и управлению общим имуществом многоквартирного дома.
В судебном заседании представитель истца, ответчики отсутствовали, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца по доверенности ФИО4 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчики об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Согласно части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: , от 31.03.2015 г. избран способ управления многоквартирным домом «управление управляющей организацией», в качестве управляющей организации выбрано ООО «Гусиноозерская жилищная компания».
На основании договора цессии (уступки права требования) от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи дебиторской задолженности ООО «Гусиноозерская жилищная компания» передало дебиторскую задолженность физических лиц по оплате жилищных услуг за содержание общего имущества МКД.
Из материалов дела также следует, что нанимателем жилого помещения по адресу: является ФИО3, в качестве члена семьи указана ФИО5, договор социального найма заключен ДД.ММ.ГГГГ.
До указанного времени на основании дубликата ордера № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения являлась ФИО3, с членом семьи ФИО6
Из материалов дела также следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию МО «Город Гусиноозерск» с заявлением о расторжении в отношении нее договора социального найма жилого помещения в связи с выездом на постоянное место жительства в .
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу образовалась задолженность за услуги по содержанию и управлению общим имуществом многоквартирного дома, ОДН по ГВС и электроэнергии в размере 25746,89 рублей.
Наличие задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме, вывоз и утилизацию ТБО, ОДН ответчиками не оспорена, доказательств внесения платежей в счет задолженности за указанный период суду не представлено. Тарифы, на основании которых произведен расчет, подтверждены материалами дела.
Вместе с тем, суд не может согласиться с расчетом задолженности по ТБО, исходя из количества зарегистрированных лиц-5, поскольку из выписки из лицевого счета следует, что в юридически значимый период в жилом помещении значились на регистрации ФИО3, А.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6-до ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем задолженность за вывоз и утилизацию ТБО подлежит перерасчету.
За вывоз ТБО: за 2016 г. 51 руб.х3 чел. х 5 мес.=765 руб., за 2017 г. 51 руб. х 3 чел. х 12 мес.=1836 руб., за 2018 г. 1694,9 рублей, в том числе 51 руб.х3 чел. х 8 мес.= 1224 руб., с 01.09.2018 г. по 17.09.2018 г.: 51 руб.х3 чел./30 дн. х 17 дн.=86,7 руб., с 18.09.2018 г. по 30.09.2018 г.: 51 руб. х 2 чел./30 дн. х 23 дн.=78,2 руб., 51 руб. х 2 чел. х 3 мес.=306 руб., за 2019 г. 51 руб. х 2 чел. х 3 мес. =306 руб., на общую сумму 4 621,9 руб.
За утилизацию ТБО: за 2016 г. 17,81 руб.х 3 чел. х 5 мес.=267,15 руб., за 2017 г. 17,81 руб. х 3 чел. х 12 мес.=641,16 руб., за 2018 г. 867,05 руб., в том числе 26,09 руб. х 3 чел. х 8 мес.=626,16 руб., с 01.09.2018 г. по 17.09.2018 г.: 26,09 руб.х3 чел./30 дн. х 17 дн.=44,35 руб., с 18.09.2018 г. по 30.09.2018 г.: 26,09 руб. х 2 чел./30 дн. х 23 дн.=40 руб., 26,09 руб. х 2 чел. х 3 мес.=156,54 руб., за 2019 г. 26,92 руб. х 2 чел. х 3 мес. =161,52 руб., на общую сумму 1 936,88 рублей.
С расчетом задолженности, представленной истцом, в части услуг по содержанию и управлению общего имущества многоквартирного дома, ОДН электроэнергия, суд соглашается. Таким образом, сумма задолженности составляет 31 127,65 рублей, из них по управлению МКД-3 003,00 рублей, за тех.обслуживание-21 021,00 рублей, за утилизацию ТБО 1 936,88 рублей, за вывоз ТБО-4 621,9 рублей, за ОДН электроэнергия-544,87 рублей.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на каждый из периодических платежей подлежат начислению пени.
Судом произведен расчет пеней, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей день вынесения решения-8%, за период с 01.06.2018 г. по 18.08.2022 г. При этом при расчете периода просрочки учитывается действие моратория с 06.04.2020 г. по 01.01.2021 г. на основании постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424.
Задолженность по пеням составила 25 232, 88 рублей.
задолженность
период просрочки
ставка
Доля ставки
формула
пени
с
По
дней
892,83
13.10.2016
11.12.2016
60
8 %
1/300
892,83 ? 60 ? 1/300 ? 8%
14,29
892,83
12.12.2016
01.06.2019
902
8%
1/130
892,83 ? 902 ? 1/130 ? 8%
495,59
-220,47
01.06.2019
Погашение части долга
672,36
02.06.2019
18.08.2022
1174-270
8%
1/130
672,36 ? 904 ? 1/130 ? 8%
374,04
892,83
10.11.2016
08.01.2017
60
8 %
1/300
892,83 ? 60 ? 1/300 ? 8%
14,29
892,83
09.01.2017
18.08.2022
2048-270
8 %
1/130
892,83 ? 1778 ? 1/130 ? /8
976,89
892,83
11.12.2016
08.02.2017
60
8 %
1/300
892,83 ? 60 ? 1/300 ? 8%
14,29
892,83
09.02.2017
18.08.2022
2017-270
8 %
1/130
892,83 ? 1747 ? 1/130 ? 8%
959,86
892,83
12.01.2017
12.03.2017
60
8 %
1/300
892,83 ? 60 ? 1/300 ? 8%
14,29
892,83
13.03.2017
18.08.2022
1985-270
8 %
1/130
892,83 ? 1715 ? 1/130 ? 8%
942,28
892,83
10.02.2017
10.04.2017
60
8 %
1/300
892,83 ? 60 ? 1/300 ? 8%
14,29
892,83
11.04.2017
18.08.2022
1956-270
8 %
1/130
892,83 ? 1686 ? 1/130 ? 8%
926,35
892,83
13.03.2017
11.05.2017
60
8 %
1/300
892,83 ? 60 ? 1/300 ? 8%
14,29
892,83
12.05.2017
18.08.2022
1925—270
8 %
1/130
892,83 ? 1655 ? 1/130 ? 8%
909,31
892,83
10.04.2017
08.06.2017
60
8 %
1/300
892,83 ? 60 ? 1/300 ? 8%
14,29
892,83
09.06.2017
18.08.2022
1897--270
8 %
1/130
892,83 ? 1627 ? 1/130 ? 8%
893,93
944,79
11.05.2017
09.07.2017
60
8 %
1/300
944.79 ? 60 ? 1/300 ? 8%
15.12
944.79
10.07.2017
18.08.2022
1866-270
8 %
1/130
944,79 ? 1596 ? 1/130 ? 8%
927,93
910,15
10.06.2017
08.08.2017
60
8 %
1/300
910,15 ? 60 ? 1/300 ? 8%
14,56
910,15
09.08.2017
18.08.2022
1836-270
8 %
1/130
910,15 ? 1566 ? 1/130 ? 8%
877,10
910,15
14.07.2017
11.09.2017
60
8 %
1/300
910,15 ? 60 ? 1/300 ? 8%
14,56
910,15
12.09.2017
18.08.2022
1802-270
8 %
1/130
910,15 ? 1532 ? 1/130 ? 8%
858,06
910,15
10.08.2017
08.10.2017
60
8 %
1/300
910,15 ? 60 ? 1/300 ? 8%
14,56
910,15
09.10.2017
18.08.2022
1775-270
8 %
1/130
910,15 ? 1505 ? 1/130 ? 8%
842,94
909,44
10.09.2017
08.11.2017
60
8%
1/300
909,44 ? 60 ? 1/300 ? 8%
14,55
909,44
09.11.2017
18.08.2022
1744-270
8%
1/130
909,44 ? 1474 ? 1/130 ? 8%
824,93
911,37
12.10.2017
10.12.2017
60
8%
1/300
911,37 ? 60 ? 1/300 ? 8%
14,58
911,37
11.12.2017
18.08.2022
1712-270
8%
1/130
911,37 ? 1442 ? 1/130 ? 8%
808,74
911,37
10.11.2017
10.12.2017
60
8%
1/300
911,37 ? 60 ? 1/300 ? 8%
14,58
911,37
09.01.2018
18.08.2022
1683-270
8%
1/130
911,37 ? 1413 ? 1/130 ? 8%
792,47
911,38
11.12.2017
08.02.2018
60
8%
1/300
911,38 ? 60 ? 1/300 ? 8%
14,58
911,38
09.02.2018
18.08.2022
1652-270
8%
1/130
911,38 ? 1382 ? 1/130 ? 8%
775,09
911,38
11.01.2018
11.03.2018
60
8%
1/300
911,38 ? 60 ? 1/300 ? 8%
14,58
911,38
12.03.2018
18.08.2022
1621-270
8%
1/130
911,38 ? 1351 ? 1/130 ? 8%
757,71
911,15
10.02.2018
10.04.2018
60
8%
1/300
911,15 ? 60 ? 1/300 ? 8%
14,58
911,15
11.04.2018
18.08.2022
1591-270
8%
1/130
911,15 ? 1321 ? 1/130 ? 8%
740,69
935,99
15.03.2018
13.05.2018
60
8%
1/300
935,99 ? 60 ? 1/300 ? 8%
14,98
935,99
14.05.2018
18.08.2022
1558-270
8%
1/130
935,99 ? 1288 ? 1/130 ? 8%
741,88
935,99
12.04.2018
10.06.2018
60
8%
1/300
935,99 ? 60 ? 1/300 ? 8%
14,98
935,99
11.06.2018
18.08.2022
1530-270
8%
1/130
935,99 ? 1260 ? 1/130 ? 8%
725,75
935,99
11.05.2018
09.07.2018
60
8%
1/300
935,99 ? 60 ? 1/300 ? 8%
14,98
935,99
10.07.2018
18.08.2022
1501-270
8%
1/130
935,99 ? 1231 ? 1/130 ? 8%
709,05
935,99
10.06.2018
08.08.2018
60
8%
1/300
935,99 ? 60 ? 1/300 ? 8%
14,98
935,99
09.08.2018
18.08.2022
1471-270
8%
1/130
935,99 ? 1201 ? 1/130 ? 8%
691.77
936,01
14.07.2018
11.09.2018
60
8%
1/300
936,01 ? 60 ? 1/300 ? 8%
14,98
936,01
12.09.2018
18.08.2022
1437-270
8%
1/130
936,01 ? 1167 ? 1/130 ? 8%
672,20
936,01
10.08.2018
08.10.2018
60
8%
1/300
936,01 ? 60 ? 1/300 ? 8%
14,98
936,01
09.10.2018
18.08.2022
1410-270
8%
1/130
936,01 ? 1140 ? 1/130 ? 8%
656,65
936,01
10.09.2018
08.11.2018
60
8%
1/300
936,01 ? 60 ? 1/300 ? 8%
14,98
936,01
09.11.2018
18.08.2022
1379-270
8%
1/130
936,01 ? 1109 ? 1/130 ? 8%
638,79
936,01
11.10.2018
09.12.2018
60
8%
1/300
936,01 ? 60 ? 1/300 ? 8%
14,98
936,01
10.12.2018
18.08.2022
1348-270
8%
1/130
936,01 ? 1078 ? 1/130 ? 8%
620,93
869,64
10.11.2018
08.01.2019
60
8%
1/300
869,64 ? 60 ? 1/300 ? 8%
13,91
869,64
09.01.2019
18.08.2022
1318-270
8%
1/130
869,64 ? 1048 ? 1/130 ? 8%
560,85
858,92
13.12.2018
10.02.2019
60
8%
1/300
858,92 ? 60 ? 1/300 ? 8%
13,74
858,92
11.02.2019
18.08.2022
1285-270
8%
1/130
858,92 ? 1015 ? 1/130 ? 8%
536,49
858,92
10.01.2019
10.03.2019
60
8%
1/300
858,92 ? 60 ? 1/300 ? 8%
13,74
858,92
11.03.2019
18.08.2022
1257-270
8%
1/130
858,92 ? 987 ? 1/130 ? 8%
521,69
858,92
10.02.2019
10.04.2019
60
8%
1/300
858,92 ? 60 ? 1/300 ? 8%
13,74
858,92
11.04.2019
18.08.2022
1226-270
8%
1/130
858,92 ? 956 ? 1/130 ? 8%
505,31
860,88
14.03.2019
12.05.2019
60
8%
1/300
860,88 ? 60 ? 1/300 ? 8%
13,77
860,88
13.05.2019
18.08.2022
1194-270
8%
1/130
860.88 ? 924 ? 1/130 ? 8%
489,51
860,88
11.04.2019
09.06.2019
60
8%
1/300
860,88 ? 60 ? 1/300 ? 8%
13,77
860,88
10.06.2019
18.08.2022
1166-270
8%
1/130
860.88 ? 896 ? 1/130 ? 8%
474,68
860,88
11.05.2019
09.07.2019
60
8%
1/300
860,88 ? 60 ? 1/300 ? 8%
13,77
860,88
10.07.2019
18.08.2022
1136-270
8%
1/130
860.88 ? 866 ? 1/130 ? 8%
458,78
705,04
10.06.2019
08.08.2019
60
8%
1/300
705,04 ? 60 ? 1/300 ? 8%
11,28
705,04
09.08.2019
18.08.2022
1106-270
8%
1/130
705,04 ? 836 ? 1/130 ? 8%
362,72
705,04
11.07.2019
08.08.2019
60
8%
1/300
705,04 ? 60 ? 1/300 ? 8%
11,28
705,04
09.09.2019
18.08.2022
1075-270
8%
1/130
705,04 ? 805 ? 1/130 ? 8%
349,27
705,04
10.08.2019
08.08.2019
60
8%
1/300
705,04 ? 60 ? 1/300 ? 8%
11,28
705,04
09.10.2019
18.08.2022
1045-270
8%
1/130
705,04 ? 775 ? 1/130 ? 8%
336,25
итого
25232,88
При таких обстоятельствах задолженность за период с 01.08.2016 г. по 01.07.2019 г. в размере 31 127,65 рублей подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке: с ФИО3-как с нанимателя жилого помещения, с ФИО2-как с дееспособного члена семьи нанимателя, поскольку ФИО2 расторгла в отношении себя договор найма лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть задолженность возникла в период, когда она являлась членом семьи нанимателя. В том же порядке подлежат взысканию и пени в размере 25 232,88 рублей, поскольку они начислены на задолженность, возникшую до расторжения ФИО2 договора социального найма.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 1855,16 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям (79%:).
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Гусиноозерская управляющая жилищная компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №) солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гусиноозерская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2016 г. по 01.07.2019 г. в размере 31 127,65 рублей, пени за период с 11.08.2016 г. по 18.08.2022 г. в размере 25 232,88 рублей, судебные издержки по оплате государственной пошлины 1 855,16 рублей.
Ответчик вправе подать в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ринчино Е.Н.
Решение в окончательной форме принято 20 сентября 2022 г.